PROPRIETE DE CAMPAGNE EN TOURAINE sur 1ha33

Situation géographique

A 2h50 de Paris et 30' à l'Est de Loches, proche d'un bourg avec commerces.
Dans un hameau, vue dégagée.

Description du bien

Propriété de campagne en Touraine sur 1h33.
Restaurée. Avec vue dégagée sur la campagne.
Logement annexe. Dépendances et garage.
Cour. Terrasses. Jardin et pré.
L’ensemble sur 1h33.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, sol en carrelage et placards.
Une cuisine aménagée de 35m2, avec coin repas, carrelage, accès à la terrasse.
Un salon-salle à manger de 32m2, sol en carrelage et cheminée.
Un bureau-bibliothèque de 12m2, carrelage.
Une chambre de 13m2, carrelage.
Une chambre de 28m2, carrelage, avec sa salle d’eau-wc de 11m2.
Un wc avec lave-mains.
Autre entrée avec coin buanderie.
Une salle d’eau de 11m2 avec wc.
Grenier aménageable au-dessus.

Le Logement annexe attenant comprend:
Une pièce à vivre de 33m2, accès à la cour.
Une cuisine de 16m2.
Une salle-d’eau avec wc, carrelage.
Une chambre de 17m2, carrelage.
Une chambre de 37m2, départ d’escalier vers une pièce de 68m2 au sol.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
Un grenier de 65m2 au sol et un autre grenier avec tomettes.

Toiture en ardoise et en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Un hangar de 265m2.
Un garage de 40m2.

Terrain:
Cour et terrasses.
Jardin. Prés.

L’ensemble sur 1,33 hectares.

 

Résumé

Surface habitable : 242 m2
Surface terrain : 133 000 m2
Taxe foncière : 900 €

DPE : D 166.92 - GES : D 29.82

REF : 284
Prix : 309 750 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 295 000.00 € net vendeur.