EXCLUSIVITE – BELLE LONGERE RESTAUREE AVEC PISCINE SUR 3677m2

Situation géographique

Longère en Touraine-Berry, à 20minutes de Loches dans l'Indre limitrophe Touraine.
A 3h de Paris et 55' de Tours.

Description du bien

Belle Longère de caractère restaurée en parfait état, sur 3677m2.
Avec 2 Logements annexes. Piscine.
Grand garage. Cour intérieure et jardin d’agrément. Autre terrain arboré.
L’ensemble sur 3677m2.

 

La Longère comprend:
Pour l’habitation principale:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 7m2 avec départ d’escalier, carrelage.
Une cuisine-pièce à vivre de 30m2, carrelage, cheminée en pierre et sortie sur la terrasse et le jardin.
Un salon de 22m2, carrelage, cheminée en pierre, ancien évier en pierre, accès terrasse et jardin.
Une salle de bain de 11m2, carrelage, douche et baignoire.
Une chambre de 16m2, carrelage, poutres et accès à la cour et piscine.

Au 1er étage:
Un palier-mezzanine de 15m2, sol en plancher de bois.
Une salle d’eau.
Un wc séparé.
Une chambre de 29m2 au sol.
Un dégagement-couloir de 6m2, sol en parquet.
Une chambre de 13m2 au sol, sol en plancher de bois.
Une chambre de 16m2 au sol, sol en plancher de bois.

Pour l’habitation indépendante attenante à la Longère:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, carrelage et départ d’escalier pour l’étage.
Une pièce buanderie-chaufferie-lingerie de 22m2, carrelage et sortie sur le jardin.
Une chambre de 16m2, carrelage et salle d’eau-wc attenante.
Au 1er étage:
Une grande pièce mezzanine de 28m2 au sol.
Une grande chambre de 30m2 au sol, avec sa salle d’eau-wc privative.

La Maison annexe comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie de 38m2, carrelage.
Une cuisine aménagée de 9m2, carrelage.
Une salle d’eau-wc de 5m2, carrelage.
Au 1er étage:
Une chambre de 10m2 au sol.
Un dégagement de 6m2.
Une chambre de 20m2 au sol, poutres.

 

Toitures en ardoise et tuile (parfait état).
Chauffage central au fuel dans la Longère et électrique dans la maison annexe.
Très bonne isolation et double vitrage. Murs périphériques isolés et toitures très bien isolées.
Assainissement individuel.

 

Piscine de 10m x 5m.

 

Terrain:
Une grande cour intérieure.
Jardins d’agrément.
Autre terrain arboré non attenant tout proche.

L’ensemble sur 3677m2.

Grande Longère de caractère et de charme pouvant convenir en maison principale ou secondaire, dans un bel environnement.

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 3 677 m2
Taxe d'habitation : 818 €

DPE : D 157 - GES : D 31

REF : 433
Prix : 336 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000.00 € net vendeur.