EXCLUSIVITE – PROPRIETE DE CAMPAGNE ET LOGEMENT D’AMIS- SUR 2 HECTARES

Situation géographique

Propriété dans l'Indre, à 3h de Paris, 1h de Tours, 30' de Loches et Châteauroux.
A proximité des commerces.

Description du bien

Charmante Propriété de campagne dans l’Indre, sur 2 hectares. Accès fibre au pied de la maison.
Au grand calme, dans une belle campagne, sans voisinage proche.
Logement annexe attenant à la maison. 2 caves. Dépendances.
Piscine chauffée. Cour. Jardins et prés. Pièce d’eau.
L’ensemble sur 2,02 hectares.

 

La Propriété de campagne comprend:

 

Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Une grande cuisine-salle à manger de 30m2, sol en carrelage de terres cuites, placards, cheminée avec insert.
Un salon de 22m2, cheminée en marbre, sol en carrelage de terres cuites.
Un autre salon ou bureau de 14m2, sortie sur le jardin.
Une salle à manger de 18m2, sol en terres cuites, cheminée, placard et ouverte sur:
Un salon bibliothèque de 15m2, sol en parquet.
Un dégagement avec wc et lavabo.

Au 1er étage (sol en plancher de bois et moquette):
Un petit palier.
Une chambre de 30m2, placard.
Une salle de bain privative avec douche et wc.
Une chambre de 18m2 avec salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 12m2 avec salle de bain-wc et douche.

Un vaste grenier de 130m2 au sol attenant.

 

Le Logement annexe -de plain pied – attenant comprend:

Une salle à manger de 24m2, sol en carrelage et cheminée.
Une cuisine de 10m2, tomettes et sortie sur cour.
Une chambre, sol en carrelage.
Une chambre de 14m2, sol en carrelage.
Une salle d’eau.
Un wc.

Chauffage central au fuel.
Toiture en ardoise.
Assainissement individuel (refait il y a 10 ans environ).

 

Piscine chauffée par PAC (12m x 5m).

 

Dépendances:
Un grand cellier-buanderie-garage qui fait la jonction des 2 logements.
Une grande grange en retour d’équerre.
Une ancienne écurie.
Un préau pour 2 voitures.
Autre préau attenant.
Toiture en tuile.

 

 

Terrain:
Cour intérieure et accès par une belle allée.
Jardin avec pièce d’eau et pré.

L’ensemble sur 2,02 hectares.

 

Beaucoup d’atouts pour cette demeure de campagne à l’abri du voisinage et néanmoins proche des commodités (en voiture), dans une belle campagne. Idéale en résidence secondaire ou principale. 

Résumé

Surface habitable : 260 m2
Surface terrain : 20 269 m2
Taxe foncière : 1 400 €

DPE : D 215 - GES : E 52

REF : 350
Prix : 370 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 352 381.00 € net vendeur.