MAISON EN TOURAINE SUR 3884m2 – 20′ SUD DE TOURS

Situation géographique

Maison traditionnelle en Touraine, à 20' de Tours (TGV), 15' A10-A85.
Très bien situé, proche d'un village et des commerces.

Description du bien

SOUS OFFRE // Maison traditionnelle en Touraine, sur 3884m2, sans vis-à-vis.
Très lumineuse et confortable, sur 2 niveaux habitables.
Dépendance en bois (garage). Terrasses.
Jardin arboré et petit bois.
L’ensemble sur 3884m2.

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, carrelage et placard-dressing.
Une pièce-dressing avec placards aménagés, carrelage.
Une cuisine de 16m2, aménagée et équipée avec accès au jardin, carrelage.
Une pièce à vivre de 50m2, avec espace salle à manger et espace salon et bibliothèque, départ d’escalier.
Un grand salon de 36m2, carrelage, baie vitrée accès terrasse, départ d’escalier vers une mezzanine.
Une buanderie-lingerie de 11m2, carrelage.
Un wc ave lave-mains.

Au 1er étage:

D’une part, accès depuis le grand salon:

Une mezzanine-bureau de 13m2 au sol, parquet, placards et un débarras.
D’autre part:
Une suite composée d’une chambre de 12m2 au sol avec dressing, une salle de bain de 9m2 avec baignoire et douche, carrelage.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.
Une chambre de 11m2 au sol.
Autre chambre de 11m2 au sol.
Une chambre de 15m2 au sol.
Une pièce-dressing.

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique (maison bien isolée)
Double vitrage récent.
Aspiration centralisée.

Une dépendance en bois (garage).

Terrain:
2 terrasses.
Jardin arboré.
Petit bois.

L’ensemble sur 3884m2.

Maison fonctionnelle offrant de belles pièces de réception, habitable suite, en très bon état. Bien situé, proche des commerces et écoles.

 

(honoraires agence inclus forfait  12 000 euros à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 207 m2
Surface terrain : 3 884 m2
Taxe foncière : 1 600 €

DPE : D 175 - GES : B 10

REF : 357
Prix : 372 000 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.