CHARMANTE LONGERE EN TOURAINE sur 4433m2

Situation géographique

Longère en Touraine. A 2h45 de Paris et 40' au sud de Tours, 15' accès A10.
Dans un environnement calme à 5' des commerces.

Description du bien

Charmante Longère en Touraine restaurée, sur 4433m2.
Restaurée avec goût et authenticité. En parfait état.
Celliers, garage, cave.
Cour et jardin arboré.
L’ensemble sur 4433m2 dont 1648m2 non attenant.

 

La Longère en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2, sol en tomettes et départ d’escalier.
Une pièce-buanderie de 6m2.
Une cuisine ouverte de 7m2, aménagée et équipée, sol en carrelage.
Une grande pièce à vivre de 35m2, sol en carrelage, poutres, pierre, cheminée avec poêle et sortie sur le jardin.
Un petit salon-bibliothèque de 16m2, sol en tomettes, poutres et cheminée avec poêle.
Une partie nuit composée de:
Un couloir avec placards desservant:
Une chambre de 16m2, parquet.
Une chambre de 15m2, parquet et sortie sur le jardin.
Une salle de bain de 6m2, carrelage.
Un wc.

A mi-étage:
Un salon cathédrale de 30m2, carrelage, pierre, poutres et charpente apparente, poêle.

Au 1er étage:
Une mezzanine de 8m2, sol en carrelage et poutres.
Un dégagement avec couloir.
Une chambre de 10m2, sol en parquet et poutres.
Autre chambre de 10m2, sol en parquet.
Une salle d’eau-wc, carrelage et poutres.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique (dernière génération – programmable à distance individuellement pour chaque convecteur).
Double vitrage.
Assainissement individuel.


Dépendances:

2 celliers.
Un garage.
Une cave.

Terrain:
Cour et jardin autour de la longère.
Autre terrain non attenant avec des arbres fruitiers.


Beaucoup de charme pour cette longère en parfait état, ayant conservé des éléments anciens et située dans un hameau calme, non loin des commodités et accès routiers.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 168 m2
Surface terrain : 4 433 m2
Taxe foncière : 680 €

DPE : E 234 - GES : B 7

REF : 270
Prix : 275 000 € FAI