DEMEURE ANCIENNE EN TOURAINE BORDS DE LOIRE-sur 3041m2

Situation géographique

Demeure en Touraine-bords de Loire. Entre Langeais et Saumur, secteur Langeais.
A 9 minutes d'un bourg tous commerces.

Description du bien

Demeure en Touraine-bords de Loire sur 3041m2.
Restaurée et confortable avec vue sur la Loire.
Sous-sol. Garage. Appentis. Cave. Terrasses avec vue.
Grand jardin arboré ave fruitiers. L’ensemble sur 3041m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5,5m2, sol en carrelage et départ d’escalier, accès à la cave, poutres.
Une cuisine aménagée-équipée dinatoire de 22m2, carrelage, accès terrasse avec vue et départ d’escalier pour la salle de jeux.
Une buanderie-lingerie attenante à la cuisine, carrelage.
Une salle à manger de 24m2, sol en carrelage, poutres, placards, cheminée et accès à la terrasse.
Un salon de 25m2, carrelage et accès à la terrasse avec vue.
Une pièce de 28m2 à restaurer, avec cheminée.

Au 1er étage:
Un palier, carrelage.
Une chambre de 23m2, sol en carrelage, poutres, placards dressing.
Une chambre de 19m2, sol en carrelage, poutres.
Une salle de bains de 7m2 avec wc, carrelage.
Au-dessus de la cuisine:
Une belle pièce salon-salle de jeux de 38m2 au sol, sol en tomettes et belle poutraison.

Au 2ème étage:
Un petit palier, carrelage.
Une chambre de 24m2 au sol,  poutres.
Une chambre de 20m2 au sol.
Une salle d’eau avec wc.

Au sous-sol/rez-de jardin:
Un dégagement avec départ d’escalier, tomettes.
Une cave vins.
Une pièce-bar avec ancien four à pain et cheminée, tomettes.
Un atelier-buanderie.
Un atelier.
Une remise.

Un préau-bucher.
Un préau garage (1 voiture).
Un garage fermé.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Très bonne isolation. Double vitrage.
Chauffage électrique au sol au RDC et au 1er étage, convecteurs au 2ème étage.
Tout à l’égout.
Aspiration centralisée.
Diffusion sonore dans la maison.

Terrain:
2 belles terrasses panoramiques donnant sur le parc et jardin.
Cour arrière et beau jardin arboré.
Grand verger.

L’ensemble sur 3041m2.

Excellente situation pour cette confortable demeure avec une vue exceptionnelle, située à 8 minutes d’une ville tous commerces.

Résumé

Surface habitable : 204 m2
Surface terrain : 3 041 m2
Taxe foncière : 1 280 €

DPE : D 221 - GES : A 7

REF : 261
Prix : 359 100 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 342 000.00 € net vendeur.