Situation géographique
Demeure en Touraine à 30' de Tours et 3h de Paris. Proche A85, A10 et gare TGV.Dans un village avec écoles et commerces.
Description du bien
EXCLUVITE – Demeure en Touraine (DPE =B) sur 3870m2, spacieuse et lumineuse.
Restaurée récemment avec goût et matériaux de qualité. Fibre à connecter.
Grenier aménageable. Garage. Jardin paysager. Potentiel d’agrandissement.
L’ensemble sur 3870m2.
La Demeure en Touraine comprend :
Au-rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 13m2, carrelage.
Un salon-salle à manger de 49m2, carrelage, baies vitrées traversantes.
Un dressing aménagé de 8m2, carrelage.
Un wc.
Au 1er étage :
Un bureau de 16m2 au sol, parquet.
Une chambre de 17m2, au sol, parquet.
Une chambre de 23m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau de 7m2, parquet.
Un wc.
Toiture en ardoise naturelle (2018).
Chauffage électrique, au sol pour le rez-de-chaussée.
Pompe à chaleur air/eau.
Double vitrage Sécurit.
Fibre (à connecter).
Assainissement individuel (2019).
Une extension comprenant :
Un garage de 50m2.
Une buanderie de 20m2.
Grenier aménageable.
Abri de jardin.
Terrain :
Terrasse en bois de 35m2 (2024).
Jardin paysager.
Coup de pêche de 1960m2.
L’ensemble sur 3870m2.
Cette ancienne grange a bénéficié très récemment d’une belle restauration avec des matériaux de qualité. Très lumineuse et spacieuse avec potentiel d’agrandissement. Le charme de l’ancien allié au confort moderne. Située au calme dans un environnement boisé.
Résumé
Surface habitable : 125 m2
Surface terrain : 3 870 m2
Taxe foncière : 936 €
DPE : B 101 - GES : A 3
