RARE! DEMEURE EN TOURAINE- VILLA AVEC VUE sur 3562m2 clos

Situation géographique

Demeure en Touraine - Villa à 2h40 de Paris et 30 minutes de Tours.
Avec une vue exceptionnelle, au calme, à 5 minutes des commerces.

Description du bien

Belle demeure ancienne et moderne sur 3562m2.
Très belles prestations avec vue dominante. Grande piscine en terrasse.
Intérieur très contemporain. Grande dépendance. Garage. Caves dans le roc.
Terrasses. Beau jardin arboré et paysager.
L’ensemble sur 3562m2 entièrement clos.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée en open space:
Une entrée de 10m2, sol en dallage gris.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 28 m2 avec vue, mur en pierre, ouverte sur:
Une salle à manger de 20m2 avec accès à 2 terrasses avec vue, sol en dallage gris.
Un salon TV de 26m2, sol en dallage.
Une arrière-cuisine de 5m2 avec rangement.
Une buanderie de 11m2 avec rangements et accès depuis l’extérieur.
Un couloir de 5m2, départ d’escalier pour le premier étage.
Un débarras-chaufferie vestiaire  de 5,80m2.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un beau palier, sol en parquet et  mur en pierre.
Une pièce-dressing ou chambre de 10m2 avec placards.
Un bureau de 8m2, accès indépendant depuis la rue.
Une chambre de 12m2, sol en parquet.
Une chambre de 13m2, parquet et placards.
Une chambre parentale de 21m2, avec 2 dressings pour Monsieur et Madame, avec:
Une salle d’eau privative.
Une autre salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.

Au niveau inférieur, niveau piscine et terrasse:

(sol en carrelage partout)
Un entrée.
Une chambre de 15m2 avec sa salle d’eau-wc privative, accès piscine et terrasse.
Une pièce intermédiaire de 10m2 avec départ d’escalier pour le rez-de-chaussée.
Une autre pièce de 10m2, sortie sur terrasse.
Une chambre de 15m2, avec sa salle d’eau-wc  privative, dressing et accès à la terrasse et piscine.

Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.

 

Toiture en tuile drakar.
Chauffage central au fuel et poêle à granulés.
Double vitrage dans toute la maison et très bonne isolation.
Tout à l’égout.
Portail électrique coulissant.
Interphone et caméra.
Détecteur de lumière.
Prise TV dans toutes les chambres.

 

Très belle piscine en terrasse de 10m x 4m sécurisée avec volet roulant immergé et  vue panoramique. 

2 belles caves voutées dans le roc.

Dépendances:
Une dépendance de 100m2 (garage possible pour 4 voitures).
Un atelier.
Un local technique.

Terrain:
Terrain entièrement clos, avec 2 accès indépendants par 2 voies d’accès.
Parking pour voitures ou camping car.
4 terrasses panoramiques avec une superbe vue dominante sur la campagne.
Un très beau jardin arboré et paysager, avec vue et arbres fruitiers.

 

L’ensemble sur 3563m2 entièrement clos.

 

Une belle demeure  ancienne et contemporaine, en parfait état, jouissant d’une vue exceptionnelle et offrant des prestations de haute qualité. A visiter sans attendre.

 

 

Résumé

Surface habitable : 250 m2
Surface terrain : 3 562 m2
Taxe foncière : 2 000 €

DPE : D 198 - GES : C 19

REF : 405
Prix : 572 000 € FAI
Dont honoraires agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000.00 € net vendeur.