Situation géographique

Description du bien

Belle Demeure de campagne, plain-pied partiel, sur 1,16 hectares.
Demeure années 2000, de très haute qualité, style Manoir, en parfait état.
Très beaux volumes, confortable, isolation exceptionnelle.
Piscine et petite dépendance, sous-sol total avec grand garage.
Terrasse, grande cour et beau terrain dégagé. L’ensemble sur 1,16 hectares.

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande entrée avec départ d’un vaste escalier pour l’étage, et desservant:
Une cuisine aménagée et équipée, sol en carrelage et accès au jardin.
Un vaste salon-salle à manger de 46m2, sol en carrelage et accès à la terrasse par 2 portes fenêtres, exposition Sud-Ouest.
Un couloir, sol en carrelage, desservant:
Un bureau, carrelage.
Une grande chambre avec placard-dressing, carrelage et accès  à la terrasse.
Une salle de bain avec douche et baignoire, sol en carrelage.
Un wc séparé, carrelage.

Au 1er étage:
Un grand palier, sol en carrelage.
Une pièce – bureau ou autre – sol en parquet.
4 vastes chambres, sol en parquet.
Une salle d’eau, sol en bois exotique.
Un wc séparé.

Au sous-sol (146m2):
Un garage de 68m2, carrelage.
Une petite pièce de stockage.
Une pièce atelier.
Une pièce chauffée, carrelage.
Une buanderie chauffée avec point d’eau (salle d’eau-wc possible)

Toiture en tuile avec une charpente en béton (très solide et rare).
Chauffage par PAC   air/eau avec ballon thermodynamique, plancher chauffant.
Double vitrage épais, sol isolé, doubles murs isolés.

Piscine de 9,60 mètres x 4,60 mètres chauffée par PAC.

Petite dépendance.

Terrain:
Belle terrasse exposition Sud-Ouest.
Grande cour intérieure.
Jardin et terrain dégagé.

L’ensemble sur 11660m2.

Très belle demeure contemporaine tourangelle style Manoir offrant un très grand confort intérieur, de beaux volumes et beaucoup de lumière.

Résumé

Surface habitable : 246 m²
Surface terrain : 11 660 m²

DPE : B 81 - GES : A 2