PROPRIETE DE CAMPAGNE XIX°- CHINON

Situation géographique

Propriété en Touraine-Chinon, au coeur des châteaux de la Loire.
A 3h00 de Paris et 50' au sud de Tours, en campagne.

Description du bien

Propriété de campagne en Touraine, en parfait état, sur 4637m2,
Avec un cottage et une orangerie restaurés en habitation.
Caves et diverses dépendances.
Parc et jardin avec arbres fruitiers et petite vigne.
L’ensemble sur 4637m2.

 

La Propriété de campagne est composée de:

La Maison principale (235m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 18m2, carrelage, pierre, départ d’escalier et vestiaire.
Une cuisine aménagée-salle à manger de 41m2, carrelage, poutres, cheminée et sortie vers la pergola de 25m2.
Un salon de 41m2 avec un bow-window, carrelage, pierre et cheminée avec insert.
Une chambre de 13m2, carrelage.
Une salle de bain avec dressing.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Un palier-bureau de 15m2, sol en parquet de chêne et pierre apparente.
Une grande pièce de 39m2, carrelage, pierre et accès à la mezzanine.
Une mezzanine de 20m2, parquet.
Une chambre de 33m2, sol en parquet de chêne, pierre, dressing, cheminée avec insert, et sa salle de bain-wc de 7m2.
Une chambre de 13m2, carrelage, pierre, et sa salle d’eau privative.
Une lingerie de 4m2, carrelage.

Au 2ème étage:
Un grenier aménagé et isolé.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel (au sol).
Assainissement individuel.

 

Le Cottage restauré (70m2) comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse.
Un salon, carrelage, pierre apparente et poutres, cheminée avec insert.
Une lingerie.
Au 1er étage:
Une chambre avec salle de bain et wc.

L’Orangerie restaurée (30m2) comprend:
Une chambre avec salle d’eau et wc.
Un grenier au-dessus (possibilité d’aménager).

 

Cave troglodytique et  cave à vins.

 

Dépendances:
Une ancienne écurie.
Une ancienne étable.
Un atelier et un cellier.
Autre pièce.

 

Terrain:
Terrasse.
Parc et jardin d’agrément planté d’arbres fruitiers et de 150 pieds de vigne.

L’ensemble sur 4637m2.

 

(honoraires agence 4,8% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 335 m2
Surface terrain : 4 637 m2
Taxe foncière : 1 400 €

DPE : C 98 - GES : D 29

REF : 563
Prix : 709 400 € FAI
563 TBI PROPRIETE PROCHE DE CHINON