Situation géographique
Belle Demeure en Touraine, à 12 minutes de Loches et 5' des commerces.A 3h de Paris et 1h au sud de Tours.
Description du bien
Belle Demeure en Touraine-Propriété de village restaurée sur 1622m2.
Entièrement restaurée avec goût, ayant conservé ses éléments anciens.
Lumineuse, spacieuse et confortable. Raccordée à la fibre optique.
Maison annexe. Dépendances. Garage et cave.
Cour. Terrasses. Jardin paysager. L’ensemble sur 1622m2 dont jardin de 286m2 non attenant.
La Demeure en Touraine comprend:
La Maison principale (315m2):
Une entrée, sol en tomettes, murs en pierre et départ d’un bel escalier ancien en pierre.
Un wc avec lave-mains, tomettes.
Un salon ou bureau, sol en tomettes à cabochons, cheminée en pierre, poutres.
Un grand salon de 34m2, sol en tomettes, murs en pierre, cheminée en pierre, ancien évier en pierre, sortie sur terrasse.
Une grande cuisine de 34m2, aménagée et équipée, sol en pierre de bourgogne, murs en pierre, poutres, accès terrasse et jardin, et accès à la grange.
Au 1er étage:
Un palier de 8m2, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 23m2, sol en parquet de sapin, 2 placards.
Un couloir, sol en parquet de chêne, desservant:
Une salle de bain de 12m2, avec baignoire sabot et douche à l’italienne, poutres.
Une pièce dressing de 11m2, sol en parquet de chêne.
Un salon cathédrale de 85m2 au sol, belle poutraison, parquet de chêne, bibliothèque aménagée, placards.
Au 2ème étage:
Un palier-mezzanine de 16m2, sol en parquet de chêne, poutres.
Une chambre de 17m2, sol en parquet de chêne et poutres.
Une chambre de 12m2, sol en parquet de chêne et poutres.
Une salle de bain de 12m2, carrelage, baignoire et douche à l’italienne, tomettes, poutres.
Un wc séparé.
Une chambre de 15m2, sol en parquet de chêne.
Une cave climatisée de 8m2, sol en tomettes.
Une cave-buanderie de 9m2 avec point d’eau et chaudière.
La Maison annexe comprend (166m2):
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, carrelage et murs en pierre.
Une cuisine de 14m2 avec bloc évier, parquet stratifié.
Une pièce à vivre de 38m2 avec cheminée-insert, parquet stratifié, poutres, sortie sur le jardin.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.
Un cellier-cave attenant.
Au 1er étage (sol en plancher de bois):
Un palier desservant:
3 chambres (15 à 18m2).
Une petite pièce (possibilité dressing).
Une salle de bain de 10m2, carrelage, avec baignoire et douche, bidet.
Un wc séparé.
Un dégagement.
Une chambre de 23m2.
Un grenier de rangement en L.
Combles.
Toitures en ardoises et tuiles.
Chauffage central au fuel.
Tout à l’égout.
Double vitrage partiel.
Dépendances:
Une très belle grange de 125m2 au sol, attenante aux 2 maisons, avec un grenier mezzanine d’environ 70m2 au sol.
Un garage pour 4 voitures attenant à la maison annexe, avec un cellier-cave.
Un bâtiment indépendant-dépendance comprenant: une pièce de 20m2 avec cheminée en pierre et carrelage; une pièce-atelier attenante (anciennes écuries).
Un petit local en pierre.
Terrain:
Cour gravillonnée et agréable jardin paysager avec terrasses, pour 1336m2.
Autre terrain-jardin non attenant de 286m2 situé à proximité de la maison.
L’ensemble sur 1622m2.
Résumé
Surface habitable : 481 m2
Surface terrain : 1 622 m2
Taxe foncière : 2 049 €
DPE : D 159 - GES : D 48
