PROPRIETE EN TOURAINE AVEC MAISONS ANNEXES-20' NORD DE TOURS

Situation géographique

Propriété en Touraine à 2h20 de Paris et 15km au nord de Tours.
Au calme proche de toutes les commodités.

Description du bien

Grande Propriété en Touraine proche de Tours sur 4974m2, entièrement restaurée en 2015.
Offrant des prestations de grande qualité avec domotique, en parfait état.
2 maisons annexes louées. Logements annexes. Cave. Garages et carport.
Piscine avec abri. Terrasses, parc et jardins. L’ensemble sur 4974m2.

La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée traversante de 20m2, avec départ d’escalier, accès cour et jardin.
Une grande cuisine-salle à manger de 26m2, aménagée et équipée.
Un cellier de 6m2.
Une salle à manger de 15m2, sol en carrelage, ouverte sur:
Un salon de 22m2, sol en carrelage et cheminée en pierre avec insert.
Un wc séparé.
Un dégagement de 5m2.
Avec un accès à:
Un couloir de 6m2.
Un bureau de 26m2.
Un wc.

Au 1er étage:
Un palier de 16m2, desservant:
Une chambre de 11m2 avec salle d’eau privative.
Une chambre de 16m2, avec salle d’eau-wc privative.
Une chambre sur 2 niveaux (28m2 environ) avec une partie bureau et chambre en mezzanine, et sa salle d’eau privative.
Un dressing.
Une lingerie.
Un wc.

Toiture en ardoise (très bon état de 2015).
Chauffage: 4 modes de chauffage: PAC air/eau, chaudière fuel en relève, poêle à granulés, cheminée avec insert. Climatisation réversible à l’étage.
Double vitrage et excellente isolation. Grenier doublé et isolé par le sol.
Volets automatiques. Panneaux solaires. Domotique.
Tout à l’égout.

La Maison annexe n°1 – actuellement louée – comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine de 11m2, un salon-salle à manger de 19m2, une entrée, un wc, un cellier.
Au 1er étage:
Un palier de 14m2 au sol, 2 chambres (23m2 et 15m2 au sol), une salle de bain.
Cellier.

La Maison annexe n°2 – actuellement louée – comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine de 13m2, un salon-salle à manger de 22m2.
Au 1er étage: un palier de 11m2 au sol, 3 chambres (12m2, 12m2 et 19m2 au sol), une salle de bain, un wc, un placard.
Cellier.

Un bâtiment en retour d’équerre comprenant:
Un Logement annexe avec:
Entrée, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau avec wc.
Chauffage électrique.

Autre Logement annexe comprenant:
Entrée, chambre, salle d’eau avec wc, débarras-réserve.
Chauffage électrique.

Toitures en ardoise (très bon état).
Tout à l’égout.

Piscine extérieure de 7 mètres x 4 mètres (possibilité chauffage PAC ou fuel).

Puits

Dépendances:
2 garages fermés.
Cave sous le garage.
Buanderie.
Carport pour 3 voitures.
Chalet de jardin.

Terrain:
2 belles terrasses.
Jardins d agrément avec arbres fruitiers.
Cour avec un bassin.
Parc.

L’ensemble sur 4974m2.

Grande propriété de caractère située au calme aux portes de Tours, pouvant convenir en demeure privée ou projet professionnel et/ou touristique. En parfait état elle offre des prestations de haute qualité.