Situation géographique
Propriété en Touraine avec terres, à 3h30 de Paris, 1h00 de Tours, 30' de loches et 30' de Châtellerault (TGV). Non loin des commerces dans un très beau cadre verdoyant.Description du bien
RARE – Propriété en Touraine époque XIX° sur 34 hectares, en très bel état.
3 logements annexes. Dépendances. Salle de chasse. Piscine chauffée. Fibre.
Jardins. Parc avec arbres centenaires. Bois. 2 étangs empoissonnés et étendue d’eau.
L’ensemble sur 34 hectares.
La Propriété en Touraine avec terres comprend:
La Maison Principale :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 50m2, tomettes, poutres, départ d’escalier, sortie sur jardin.
Un salon de 100m2, tomettes, grande cheminée en pierre, départ d’escalier, sortie sur jardin.
Une salle de chasse de 24m2, cheminée.
Une buanderie de 25m2.
Au 1er étage, en 2 parties, accès par 2 escaliers indépendants, d’une part :
D’une part:
Un palier de 22m2, parquet flottant.
Une chambre de 12m2, parquet flottant.
Une chambre de 24m2, parquet flottant.
Une chambre de 20m2, parquet flottant avec salle d’eau-wc attenante.
Une chambre de 20m2, parquet flottant avec salle d’eau-wc attenante.
Une salle d’eau avec wc de 4m2, tomettes.
D’autre part:
Un palier de 9m2, parquet flottant.
Une chambre de 15m2, parquet flottant.
Une suite de 34m2, parquet flottant, avec dressing et salle d’eau-wc.
Une salle d’eau de 3m2 avec wc, carrelage.
Chauffage au fioul (chaudière très récente ) et par le sol au rez-de-chaussée.
Le Logement annexe n°1 (maison de gardien) comprend:
Une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, tomettes.
Chauffage électrique et double vitrage.
Le Logement annexe n°2 comprend:
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 16m2, tomettes.
Un salon de 18m2, tomettes.
Au 1er étage :
Une chambre de 9m2, tomettes.
Une salle d’eau de 8m2 avec wc.
Chauffage électrique et double vitrage.
Le Logement annexe n°3 comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte, tomettes et insert.
Une chambre de 12m2, sol en carreaux de ciment.
Une salle d’eau de 7m2, sol en carreaux de ciment.
Un wc.
Au 1er étage :
Une chambre de 25m2 avec salle d’eau et wc.
Une chambre de 19m2 avec salle d’eau et wc.
Chauffage électrique et bois (insert).
Pour l’ensemble des bâtiments:
Toitures en tuile (très bon état).
Double vitrage partiel.
Assainissement individuel.
Fibre à l’entrée du domaine.
Piscine de 10 mètres x 4 mètres chauffée par PAC.
Un Puits .
Un Chenil chauffé.
Dépendances :
Une grange de 200m2.
Une salle de chasse.
Une pièce technique.
Une buanderie.
Terrain :
Une très belle allée bordée d’arbres menant au domaine.
Grande cour intérieure entièrement gravillonnée devant les bâtiments et le chemin d’accès.
Parc arboré d’environ 1 hectare avec des arbres centenaires, entièrement clos avec chemin de ceinture et 5 sorties sur la propriété.
Bois et landes d’environ 20 hectares.
Un étang empoissonné d’environ 12 hectares: carpes, brochets, gardon, perches.
Un autre étant empoissonné d’environ 1 hectares: carpes, brochets, gardon, perches.
Un troisième point d’eau.
L’ensemble 338 516 m2.
Superbe Propriété en Touraine, domaine de chasse sur 34 hectares jouissant d’un très bel environnement, calme et très naturel et préservé, à l’abri des regards. Non loin des commerces.
DPE VIERGE
Résumé
Surface habitable : 675 m2
Surface terrain : 338 516 m2
DPE : Vierge - GES : Vierge
