CHATEAU AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 21 HECTARES

Situation géographique

Château en Touraine, sud de Tours à 10 minutes de Loches, 2h50 de Paris et 50' de Tours. Au calme non loin des commerces, dans un très beau cadre verdoyant.

Description du bien

SOUS OFFRE // Majestueux Château en Touraine, époque 17ème, 18ème et 19ème siècles.
Avec une grande maison d’amis. Colombier et diverses dépendances.
Belle piscine avec verrière. Caves.
Cour d’honneur. Beau parc et jardins. Verger. Potager. Prés et bois.
L’ensemble sur 21 hectares.

 

Le Château en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée traversante de 20m2, accès cour et jardin, sol en parquet de chêne et boiseries.
Un salon de réception de 38m2, sol en parquet de chêne,  cheminée en marbre et ouvrant sur:
Un salon-bureau de 20m2 en retour, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre et accès à la cour.
Une belle salle à manger de réception de 30m2, parquet en bois de chêne, cheminée en marbre.
Un dégagement-hall de 13m2, avec départ d’un très bel escalier d’époque en chêne, sol en parquet de chêne.
Une cuisine de 15m2, sol en tomettes, avec un accès de service depuis le jardin.
Une salle à manger de 21m2 à la suite,  sol en parquet, cheminée avec insert et accès à la cour.
Une buanderie-lingerie de 11m2 avec point d’eau, sol en marbre.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage (accès par l’escalier en chêne):

Un palier de 6m2, sol en belles tomettes anciennes et boiseries desservant:
Une chambre ou bureau de 22m2, sol en tomettes, bibliothèque murale.
Un dégagement avec accès à un débarras.
Une salle de bain-wc de 9m2, sol en pierre, carrelage.
Une vaste galerie de 24m2 à la suite du palier desservant:
Une chambre principale de 24m2, tomettes et cheminée en marbre, avec accès à:
Une grande salle de bain-wc de 13m2 attenante sol en tomettes et
Une pièce dressing entièrement aménagée de 13m2, tomettes et cheminée en marbre.
Autre chambre de 26m2, sol en tomettes et placard-dressing.
Une chambre de 22m2, sol en tomettes.
Un dégagement, sol en marbre desservant
Une salle de bain de 9m2, sol en marbre et carrelage.
Un wc séparé.

Un grenier (aménageable) au dessus, sur l’ensemble.

Toiture en ardoise (bon état).
Chauffage central au fuel (chaudière viessmann).
Assainissement individuel.

 

La Maison  d’amis entièrement restaurée comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 20m2 avec cuisine ouverte, tomettes.
Une chambre de 32m2 avec accès à sa salle de bain-wc privative de 9m2, tomettes et carrelage.
Une chambre de 18m2 avec placards-dressing.
Autre chambre de 17m2 à la suite avec placard-dressing.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
Une buanderie attenante de 8m2, avec sortie sur le jardin et donnant sur:
Une cave à vins.

Au 1er étage (accès par un escalier extérieur):
Un grande pièce bureau-salle de jeux sous combles de 106m2 au sol, isolée, avec une très belle poutraison.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Murs et toiture isolés.

 

Piscine de 14mètres x 7mètres en mosaïques, chauffée au fuel, entièrement couverte par une verrière, avec salle d’eau-wc au sous-sol ainsi que le local technique.

 

Une Cave-glacière dans le jardin.

Un Colombier entièrement restauré et aménagé sur 2 niveaux, tomettes et poutres.

 

Dépendances:
Une dépendance type maisonnette dans la cour, avec un atelier de 34m2 et une autre pièce.
Une dépendance avec un préau et et une remise, ancien chenil attenant.
Autre préau au fond du verger

 

Terrain (clos en partie):
Belle cour d’honneur avec accès depuis l’allée donnant sur le château.
Plusieurs jardins d’agrément autour du château.
Beau parc arboré.
Verger et potager.
Prés et bois.

L’ensemble sur 21 hectares.

 

Une Propriété de Campagne de grand charme comprenant le Château et ses communs, au grand calme  non loin des commerces. Très lumineux et agréable à vivre, en bel état avec ses éléments anciens.

 

 

Résumé

Surface habitable : 539 m2
Surface terrain : 212 130 m2

DPE : G 373 - GES : G 110

REF : 884
Prix : 1 260 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000.00 € net vendeur.