Situation géographique
Luxueuse Villa Contemporaine à Saint-Palais-sur-Mer. Avec vue, au calme, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces du centre ville.Description du bien
Luxueuse Villa contemporaine avec une belle vue dégagée, sur 920m2, exposition sud.
En parfait état offrant de belles prestations haut de gamme, lumineuse et confortable.
Connexion fibre optique. Un garage. Piscine chauffée et jacuzzi.
Terrasse couverte et autre terrasse. Préau. Cour et jardin paysagers.
L’ensemble sur 920 m2.
La Villa contemporaine comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2, sol en carrelage et départ d’escalier.
Une cuisine moderne aménagée-intégrée de 11m2, sol en carrelage, avec un cellier de rangement attenant, ouverte sur:
Un salon-salle à manger de 65 m2, carrelage, cheminée d’agrément, baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
Un bureau de 11m2 environ, parquet et accès à petite pièce de rangement attenante.
Un dégagement avec placards-dressing mural donnant accès à:
Un wc avec lave-mains.
Une petite pièce-dressing.
Un cellier-cave à vins climatisée.
Un garage.
Une grande buanderie-lingerie avec rangements, bac 2 éviers, donnant accès directement à la terrasse et au jardin.
Un espace nuit comprenant:
Une chambre de 19m2 avec accès à la terrasse couverte et au jardin, sol en parquet, placard.
Une chambre de 12m2, sol en parquet.
Une salle d’eau de 5,50m2 avec douche à l’italienne, carrelage.
Un wc séparé, carrelage.
Au 1er étage:
Un petit palier distribuant:
Une chambre climatisée de 18m2, sol en parquet, avec une pièce aménagée en dressing attenante.
Une salle de bain de 12m2, avec baignoire design et douche à l’italienne, carrelage.
Un wc séparé.
Toiture en tuile.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée (consommation année 2022: environ 2800 euros à 21°C)
et convecteurs à l’étage.
Double vitrage dans toute la villa.
Volets électriques.
Tout à l’égout.
Alarme.
Piscine chauffée DESJOYAUX de 8 mètres x 4 mètres.
Terrain:
Cour d’accès avec un charmant petit jardin paysager et un préau.
Terrasse couverte avec jacuzzi et autre terrasse avec vue dégagée.
Beau jardin paysager avec vue.
Belle Villa Contemporaine de très grande qualité et dans un état exceptionnel.
Luxueuse, lumineuse, confortable et fonctionnelle très agréable à vivre. Très bien située proche plage et commerces du centre ville.
Résumé
Surface habitable : 184 m2
Surface terrain : 920 m2
Taxe foncière : 2 128 €
DPE : C 120 - GES : A 5
