MOULIN XIX° ET LONGERE EN TOURAINE SUR 12,6 HECTARES - LOCHES

Situation géographique

Moulin et Longère en Touraine, à restaurer. A 3h00 de Paris, 45' de Tours centre, et 5' d'une ville historique avec commerces, écoles et collèges.

Description du bien

Exceptionnel. Moulin XIX° avec Longère sur 12,6 hectares, à restaurer.
Configuré pour 4 logements. Beaux volumes. Bois. Carrière. Étang, ruisseau et coup de pêche.
Idéal pour investisseur, projet touristique. Travaux à prévoir.
L’ensemble sur 126 765m2.

Le Moulin en Touraine comprend :

Au niveau inférieur :
Une pièce de 21m2.
Un cabinet de toilette.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 43m2, cheminée.
Une pièce de 50m2, parquet.
Une pièce de 16m2, parquet.

Au 1er étage :
Une chambre de 20m2, tomettes.
Une chambre de 40m2, parquet.
Une salle de bain-wc de 9m2, tomettes.

Au 2ème étage :
Une chambre-dortoir de 50m2 au sol.

La Longère en Touraine comprend :

D’une part :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 25m2, carreaux de ciment.
Une pièce de 68m2, carrelage, cheminée.

Au 1er étage :
Une cuisine de 32m2, parquet.
Une pièce de 65m2, parquet.
Une chambre de 23m2, parquet.
Une salle de bain de 6m2, parquet.
Un wc.

D’autre part :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, salon, salle à manger de 34m2, carrelage, cheminée.
Une chambre de 20m2, parquet.
Une chambre de 16m2.
Une pièce de 16m2, parquet.
Un atelier de 30m2, carreaux de ciment.
Une salle d’eau-wc de 7m2.
Un wc.

Toiture en tuile.
Chauffage mixte fuel-électrique.
Tout à l’égout.

Dépendances :
Une grange d’environ 50m2 (entre les 2 logements de la longère).
Une petite maison de deux pièces, attenante au moulin.
Un garage.
Un box.

Cave.

Terrain :
Jardin d’agrément.
Cour entre le moulin et la longère.
Carrière.
Bois.

Étang poissonneux d’environ 3 hectares.

Ruisseau qui traverse la propriété depuis l’étang.

Coin de pêche d’environ 8 000m2.

L’ensemble sur 126 765m2.

Exceptionnelle par ses volumes et sa superficie, propriété située à quelques minutes seulement d’une ville historique. Moulin XIX° avec Longère. Étang, ruisseau et coup de pêche sur la propriété qui compte près de 13 hectares. Pour les amoureux de la pêche et de la nature. Travaux à prévoir.