MOULIN EN TOURAINE DU SUD EPOQUE XVIII°-SUR 4,57 HECTARES

Situation géographique

Moulin en Touraine à 30 minutes au sud de Loches, 1h00 de Tours et 3h30 de Paris.

Description du bien

Moulin en Touraine époque XVIII° avec bief sur 4,57 hectares.
Deux logements annexes. Dépendances. Écurie.
Jardin et pré.
L’ensemble sur 4,57 hectares clos.

 

Le Moulin en Touraine comprend :

La Maison  principale:

Une entrée de 13m2, sol en tomettes et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée et équipée de 19m2, tomettes, double sortie sur jardin.
Un salon-salle à manger de 41m2, tomettes et cheminée.
Un cellier de 4m2, tomettes.
Un cabinet de toilette-wc de 4m2, tomettes.

Au 1er étage :
Un salon de 52m2, sol en marbre de carrare.

Au 2ème étage :
Une chambre de 14m2 avec salle de bain attenante de 7m2, carreaux de ciment.
Une chambre de 16m2 au sol, parquet.
Une chambre de 13m2 au sol, parquet.
Une chambre de 12m2 au sol.
Une pièce de 8m2.
Une salle de bain de 5m2.
Un wc.

Le Logement indépendant attenant à l’habitation principale :

Une pièce de 30m2 avec cuisine, un espace nuit, carreaux de ciment.
Une salle de bain de 5m2.
Un wc.

Le Logement annexe :

Au rez-de chaussée :
Un salon-salle à manger de 23m2, carreaux de ciment.
Une chambre de 11m2, carreaux de ciment.
Une pièce de 12m2 à rénover.

Au 1er étage :
Une pièce de 58m2 au sol (à finir d’aménager).

 

Toiture en ardoise et tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

Dépendances :

Une maisonnette avec préau et four à pain.
Un patio (2 voitures).
Un bûcher.
Une écurie d’environ 50m2.
Un cellier.

Terrain :
Jardin d’agrément.
Potager.
Pré.

Ruisseau avec bief traversant la propriété.

L’ensemble sur 45 703m2.

Charmant moulin ayant conservé son mécanisme avec  roue à aube, situé dans une belle campagne très verdoyante, au calme.

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 45 703 m2
Taxe foncière : 1 721 €

DPE : G 379 - GES : G 120

REF : 522
Prix : 504 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480 000.00 € net vendeur.