Situation géographique
Villa en Touraine-Villa de Prestige à 2h40 de Paris et 10' de Tours centre.Dans un bel environnement calme de qualité.
Description du bien
Grande Villa en Touraine, de Prestige, située dans son parc, sur 4171m2.
En parfait état, offrant des matériaux de grande qualité, lumineuse et confortable.
Sous-sol total. Garage pour 4 voitures. Internet.
Belle allée traversant le parc. Terrasses. Jardin.
L’ensemble sur 4171m2.
La Villa en Touraine (304m2) comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée de 13m2, sol en carrelage style marbre, avec un départ d’escalier
Une cuisine de 22m2 ouverte, sol en carrelage style marbre, aménagée et équipée.
Un salon-salle à manger de 68 m2, sol en parquet de chêne massif, cheminée ouverte et traversante, 2 accès terrasse et jardin.
Un grand wc « invités » avec lavabo.
Un couloir sol en carrelage style marbre desservant:
Un bureau de 12m2, sol en carrelage style marbre, dressing mural, accès au jardin.
Second couloir , sol en carrelage style marbre, avec dressing mural desservant l’espace nuit composé de:
Une chambre de 12m2, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 12m2, sol en parquet de chêne et placard-dressing.
Un wc séparé.
Un salle d’eau avec murs entièrement recouverts de marbre d’Italie, sol en travertin.
Une chambre de 20m2, sol en parquet de chêne, accès à la terrasse et sa salle d’eau privative entièrement carrelée.
Au 1er étage:
Une grande et très belle pièce palière de 35m2, sol en parquet de chêne.
Une pièce salle de jeux ou home-cinéma, de 63m3, sol en parquet de chêne et poutres.
Un petit grenier isolé attenant (pour rangement ou autre).
Une chambre de 11m2, sol en moquette.
Une chambre de 10m2, sol en moquette.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé avec un débarras de rangement attenant (5m2).
Une chambre de 18m2, sol en parquet de chêne et placards avec:
Une salle de bain privative attenante, carrelage.
Au sous-sol (le sous-sol est chauffé):
Une grande pièce à usage de bureau.
Un grand garage pour 4 voitures ou plus.
Un atelier semi-enterré.
Une grande pièce tous usages, avec PAC.
Une buanderie-cuisine d’été équipée avec four, plaque de cuisson.
Une autre pièce.
Une cave.
Toiture en tuile, très bon état.
Chauffage par PAC et fuel en appoint.
Excellente isolation de la maison.
Double virage dans toute la maison, avec fenêtres oscillo battantes.
Tout à l’égout.
Terrain:
Terrasses.
Un beau et grand parc arboré devant la maison, avec son allée d’accès traversante.
Un jardin à l’arrière de la villa.
L’ensemble sur 4171m2.
Très belle Villa de Prestige années 1980 avec de grands volumes et des prestations de haute qualité. Lumineuse, confortable, à la fois fonctionnelle au quotidien et pour des réceptions. En excellent état. Située dans un bel environnement de qualité et calme.
Résumé
Surface habitable : 304 m2
Surface terrain : 4 171 m2
Taxe foncière : 3 017 €
DPE : C 103 - GES : D 22
