Situation géographique
Longère en Touraine secteur Chinon, au calme dans un hameau en campagne.A 3h de Paris, 50' de Tours et 30' accès A10.
Description du bien
EN COURS DE VENTE // Demeure en Touraine sur 5409m2, avec vue dégagée.
Vastes volumes. Cave et préau. Piscine.
Cour intérieure et grand jardin donnant sur la campagne.
L’ensemble sur 5409m2.
La Longère en Touraine comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une grande cuisine, sol en carrelage, poutres et 2 sorties sur jardin.
Une pièce à vivre cathédrale de 71m2, carrelage, poutres, baies vitrées sur cour et jardin, départ d’escalier pour la mezzanine.
Un grande chambre, cheminée avec insert et poutres.
Une salle de bain.
Un dégagement avec wc.
Une buanderie-chaufferie.
Attenant, à la suite:
Un logement indépendant à finir de restaurer comprenant:
Une pièce principale, murs en pierre et poutres, carrelage.
Un wc à aménager.
Un espace cuisine à aménager.
Au 1er étage:
D’une part:
Une chambre-mezzanine, accès depuis la pièce de vie, sol en parquet de chêne, belle poutraison et murs en pierre.
D’autre part (accès par un escalier indépendant):
A finir de restaurer:
Un dégagement avec accès au 2ème étage.
Un espace pour wc.
Une chambre avec dressing à la suite et salle de bain, l’ensemble à aménager.
Une autre grande mezzanine donnant sur la pièce de vie en dessous.
Au 2ème étage (sol en plancher de sapin):
Un palier.
2 chambres sous combles.
Une pièce wc à installer.
Une pièce pour salle d’eau à installer.
Toiture en ardoise en très bon état (année 2008).
Chauffage par une chaudière à pelés de bois avec un silo (année 2008); chauffage au sol au RDC dans la cuisine et la pièce de vie cathédrale.
Double vitrage.
Maison raccordée au tout à l’égout.
Piscine 6m x 3,10m, non chauffée.
Une cave sous la maison.
Un préau.
Terrain:
Cour intérieure devant la maison.
Terrain sur le côté et à l’arrière, avec des arbres fruitiers.
L’ensemble sur 5409m2.
Authentique demeure tourangelle , bien située non loin des Châteaux de la Loire et de Chinon, au calme dans un hameau en bordure de campagne. Elle présente de très vastes volumes.
Résumé
Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 5 409 m2
Taxe foncière : 600 €
DPE : C 134 - GES : A 1
