EXCLUSIVITE – DEMEURE ANCIENNE DE CHARME restaurée

Situation géographique

Demeure de charme en Touraine du sud, dans un bourg avec commerces.
A 3h de Paris et 20' au sud de Loches.

Description du bien

— EXCLUSIVITE —
Demeure ancienne de charme sur 6700m2 environ.
Raffinée et restaurée avec goût.
Grenier. Dépendances. Pigeonniers.
Joli jardin arboré et paysager. Verger. Parc et bois.
L’ensemble sur 6700m2 environ.


La Demeure de charme comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée de 19m2, sol en mosaïque et tomettes, placards, départ d’escalier.
Une cuisine (aménagée et équipée) – salle à manger de 28m2, sol en mosaïque et parquet, placards, sortie sur le jardin.
A la suite, une salle à manger de 12m2 avec cheminée.
Un salon de 18m2, sol en parquet de chêne et sortie sur le jardin.
Une chambre (ou salon) de 14m2, sol en parquet de chêne et cheminée.
Une chambre de 18m2, parquet de chêne, placard et cheminée.
Une salle d’eau-wc de 6m2, sol en tomettes.

Au 1er étage:
Un palier de 18m2, sol en parquet avec une  partie à usage de chambre.
Une grande pièce en « L » de 45m2 au sol (division possible).
Une suite comprenant:
Une chambre de 16m2, sol en parquet et placard.
Une salle de bain de 12m2 avec wc, carrelage et faïence.
Un cabinet de toilette avec wc.

 

Toiture en ardoise (refaite en 2006).
Chauffage central au fuel et pompe à chaleur air/eau.
Double vitrage.
Tout à l’égout.


Dépendances:

2 anciens pigeonniers.
2 préaux de 40m2 et 35m2.
Une grange de 140m2 divisée comprenant:
Un cellier-cave.
Une chaufferie de 18m2.
Une salle de 41m2.
4 greniers au dessus  (40m2, 34m2, 48m2, et 48m2 au sol).

Terrain:
Grande cour intérieure de 150m2 pavée.
Jardin d’agrément.
Verger. Parc. Bois.

 

L’ensemble sur 6700m2 environ.


Une belle demeure classique et raffinée, chaleureuse et confortable située aux portes des commerces.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 226 m2
Surface terrain : 6 700 m2
Taxe foncière : 700 €
Taxe d'habitation : 751 €

DPE : D 177 - GES : D 35

REF : 386
Prix : 420 000 € FAI