PROPRIETE DE CAMPAGNE XIX° en TOURAINE sur 4,47 ha

Situation géographique

Demeure ancienne en Touraine, à 25' au sud de Loches et 55' sud-est de Tours.
Au calme dans une belle campagne vallonnée.

Description du bien

Propriété de campagne XIX° sur 4ha47.
Diverses dépendances dont écuries et maison annexe.
Jardin arboré. Plan d’eau.Verger et potager.
L’ensemble sur 4,47 hectares.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 11m2, sol en carrelage et accès à la terrasse.
Un séjour de 34m2, carrelage, poutres et cheminée.
Un salon de 22m2, poutres, cheminée avec insert, départ d’escalier.
Une chambre de 17m2, parquet, poutres et sortie sur cour.
Une chambre de 12m2, parquet, poutres, cheminée avec insert.
Un petite chambre attenante, parquet et poutres.
Un dégagement.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Une chambre de 32m2 au sol, parquet et placards.
Une chambre de 34m2 au sol, parquet et placards.

Un grenier de 50m2 au sol attenant, tomettes.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel et bois (insert).
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Un four à pain.
Une maisonnette de 30m2 avec grenier, tomettes et cheminée.
Une grange de 75m2 au sol avec grenier.
Un préau pour 3 voitures.
2 anciennes écuries (22m2 et 25m2) avec grenier.
Une étable de 55m2 avec grenier.
Un hangar de 180m2.

Terrain:
Terrasse.
Grande cour intérieure.
Prés (environ 4ha) avec abris.
Petit plan d’eau.
Verger et potager.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 150 m2
Surface terrain : 44 697 m2
Taxe d'habitation : 579 €

DPE : E 247 - GES : D 23

REF : 304
Prix : 315 000 € FAI