EXCLUSIVITE - RARE VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE EN TOURAINE - AVEC PISCINE - sur 3800m2.

Situation géographique

Rare Villa Contemporaine de Prestige en Touraine, à 35' au sud de Tours et 2h45 deParis.
Dans un environnement calme à l'abri des regards et à 5' des commodités.

Description du bien

Rare ! Villa Contemporaine de prestige en Touraine, sur 3800m2, au grand calme.
Exceptionnel classement énergétique A – En excellent état.
De plain pied offrant des prestations de très haute qualité.
Piscine chauffée. Garage. Petite dépendance dans le parc.
Parc arboré et très beau jardin paysager.
L’ensemble sur 3800m2. Au calme.

La Villa contemporaine en Touraine comprend:

La villa (année 2012) offre de luxueuses prestations.

Au rez-de-chaussée (sol en grandes dalles de carrelage dans toutes les pièces):
Une vaste pièce de 90m2 environ, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte (16m2) et une partie entrée de 9m2. Plusieurs accès à la terrasse et au jardin par les baies vitrées.
Une buanderie de 8m2, avec point d’eau et rangement.
Un dégagement-couloir desservant:
Un wc séparé avec lave-mains.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, carrelage.
Une chambre de 16m2.
Autre couloir avec placards.
Une chambre parentale de 18m2 avec:
Une salle de bain et douche de 12m2, carrelage et douche à l’italienne.
Un wc séparé.
Une chambre de 16m2.
Une salle de billard et bureau de 26m2, accès à la terrasse et au jardin par les baies vitrées coulissantes.

A l’étage:
Un grenier avec aménagement possible d’une pièce de 25m2 au sol.

Un garage de 42m2 attenant à la maison (pour 2 voitures).
Une pièce de 27m2 au sol au-dessus (aménageable).

Toiture en tuile (année 2012).
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR.
Double vitrage. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Excellente isolation des murs, toiture et vide sanitaire sous la maison.
Portail électrique avec vidéophone.
Aspiration intégrée.
Tout à l’égout.

Piscine chauffée (par une PAC indépendante) avec une très belle terrasse en dallage de pierre, et douche extérieure solaire.

Dépendances:
Une dépendance au fond du jardin.
Une maisonnette de jardin en bois.

Terrain:
Belle terrasse donnant sur la piscine et le jardin.
Très beau parc arboré et paysager devant la villa, avec une allée.
Jardin arboré et paysager à l’arrière avec plantations et diverses essences d’arbres et de plantes.

L’ensemble sur 3800m2 sans vis-à-vis direct.

Très belle propriété contemporaine de très grande qualité, lumineuse, confortable et en parfait état. Située au calme dans un joli cadre sans vis à vis, non loin des commodités.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)