EXCLUSIVITE – DEMEURE EN TOURAINE-MAISON BOURGEOISE XIX° DANS SON PARC

Situation géographique

Demeure en Touraine à 2h40 de Paris, 40' au sud-ouest de Tours et 20' de Chinon.
Tous commerces à 10 minutes, proche accès A10.

Description du bien

SOUS OFFRE // Maison bourgeoise en Touraine époque XIX° sur 7869m2.
Située dans un beau parc, entièrement restaurée en 2008 et offrant de beaux éléments anciens.
Cave voûtée. Grenier. Dépendances.
Cour d’entrée. Beau parc et jardin. L’ensemble sur 7869m2.

 

La Maison bourgeoise en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 15m2, carrelage ancien et départ d’escalier.
Un dégagement de 10m2, placard.
Une cuisine aménagée et équipée de 12m2, sortie sur le jardin.
Une arrière-cuisine et lingerie de 8m2, carrelage.
Une salle à manger de 18m2, parquet et cheminée.
Un salon- bibliothèque de 42m2, parquet et cheminée.
Un wc séparé avec lave-mains

Au 1er étage:
Un palier de 5m2.
Une chambre de 22m2, avec salle d’eau et wc séparé, placard.
Autre chambre de 22m2, parquet et placard.
Une chambre de 11m2, parquet et placard.
Une salle d’eau avec wc.

Au 2ème étage:
Un palier de 6m2, tomettes.
Un logement de 2 pièces: une pièce avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec wc.

Un grenier de 23m2.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage et très bonne isolation.
Tout à l’égout.

Une cave voûtée de 12m2.

2 dépendances de 140m2 au sol chacune et greniers au-dessus.

Cour d’entrée.
Beau parc arboré.
Jardin.

L’ensemble sur 7869m2.

Résumé

Surface habitable : 208 m2
Surface terrain : 7 869 m2
Taxe foncière : 800 €

DPE : D 219 - GES : E 52

REF : 434
Prix : 399 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000.00 € net vendeur.