CHARMANTE LONGERE EN TOURAINE AVEC PISCINE

Situation géographique

Longère en Touraine du sud, à 3h de Paris, 1h de Tours et 20' au sud de Loches, au calme dans un hameau. A 2,5 km d'un village avec commerces.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Charmante Longère en Touraine sur 5091m2, très authentique restaurée avec goût.
Eléments anciens, lumineuse, offrant de beaux volumes et une exceptionnelle pièce de vie avec cheminée monumentale. Chauffage PAC et climatisation. Piscine chauffée.
Grande dépendance. Terrasse. Cour pavée. Beau jardin arboré.
L’ensemble sur 5091m2.

La Longère en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, sol en tomettes, murs en pierre et poutres.
Une pièce de 15m2, sol en tomettes, départ de l’escalier en chêne pour l’étage.
Une chambre de 18m2, sol en tomettes, murs en pierre et poutres.
Une salle d’eau-wc, sol en tomettes, carrelage et poutres.
Une grande cuisine de 31m2, sol en tomettes, poutres, murs en pierre et sortie sur la terrasse et le jardin.
Une pièce de vie salon-salle à manger cathédrale de 61m2, sol en pierre naturelle, cheminée en pierre, poutres, accès cour et jardin, départ d’escalier en pierre pour l’étage.
Une buanderie-chaufferie de 32m2.

Au 1er étage (accès par 2 escalier indépendants):
Une pièce palière en mezzanine de 15m2 au sol, poutres et pierre.
Une chambre de 17m2 au sol avec poutres.
Un dégagement de 3m2 avec accès à:
Un wc avec lave-mains, carrelage.
Une salle d’eau de 5m2 au sol, carrelage.
Une chambre de 25m2 au sol avec climatisation, poutres et pierre.
Une pièce palière-bureau de 10m2 au sol, pierre.
Une grande chambre principale de 34m2 au sol avec salle d’eau ouverte, placards, et un wc séparé.

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dernière génération à l’étage.
Double vitrage partiel.
Assainissement individuel (à revoir).

Piscine de 12m x 5m chauffée par PAC, avec une terrasse autour, un enclos en bois et un rideau coulissant.

Dépendances:
Une remise avec le mécanisme de la piscine.
Une grande dépendance indépendante comprenant:
Un pièce de 56m2 ancienne écurie.
Une autre pièce attenante d’environ 30m2.

Terrain:
Accès par une belle allée pavée devant la longère.
Grande terrasse filante à l’arrière donnant sur le jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne.

L’ensemble sur 5091m2.

Une Longère imposante et très authentique, de charme et de caractère, restaurée avec des matériaux anciens de qualité. Elle offre de l’espace et beaucoup de lumière ainsi qu’une exceptionnelle pièce de vie cathédrale avec une cheminée monumentale.

HONORAIRES AGENCE INCLUS FORFAIT FIXE 15 000 EUROS