EXCLUSIVITE-BELLE DEMEURE EN TOURAINE DU SUD SUR 2742m2

Situation géographique

Belle Demeure en Touraine, à 35 minutes au sud de Loches, 1h10 au sud de Tours et 3h15 de Paris.
Gare TGV à 30 minutes (Châtellerault). Dans un village avec commerces.

Description du bien

EN COURS DE VENTE// Belle Demeure en Touraine du sud-époque 1898- sur 2742m2. Dans un village avec commerces.
Beaucoup de charme et éléments anciens, lumineuse. Avec un sous-sol.
Dépendances dont garage. Beau parc arboré et terrasse avec vue.
L’ensemble sur 2742m2.

 

Le Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 15m2, sol en carreaux de ciments d’époque, boiseries, départ d’escalier et accès à un wc.
Une cuisine de 11m2, sol en carrelage et accès à la véranda.
Une véranda de 8m2, carrelage et sortie sur le jardin.
Une buanderie-salle d’eau de 10m2, carrelage, cheminée en marbre, grande douche, lavabo et accès au jardin.
Une salle à manger de 33m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures et cheminée en marbre.
Un salon traversant de 30m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures et cheminée en marbre.
Un bureau de 23m2, parquet de chêne, moulures, cheminée en marbre, bibliothèques.

Au 1er étage (accès par un bel escalier ancien en chêne):
Un palier de 4m2, plancher en bois avec moquette.
Une chambre de 20m2, cheminée en marbre.
Une chambre de 15m2, moquette sur parquet, cheminée en marbre et accès à la salle de bain.
Une salle de bain de 9m2, marbre, avec cabinet de toilette attenant de 5,5m2, et dressing, accès à la terrasse de 80m2 (toit-terrasse avec vue).
Une chambre de 10m2, sol en parquet et cheminée en marbre.
Un wc séparé avec lave-mains, parquet.

Au 2ème étage sous combles:
2 anciennes chambres de service.
Un grenier aménageable de 30m2 au sol, belle poutraison.

Au sous-sol (accès depuis l’entrée):
Une cave-chaufferie.
Une cave à vins.
Une autre cave.

 

Toiture en ardoise (en très bon état- refaite il y a 25 ans).
Chauffage central au fuel.
Tout à l’égout.
Ravalement refait il y a 25 ans.

 

Dépendances:
Un grand bâtiment annexe comprenant:
Un apprenti de 30m2, carrelage.
Une pièce annexe de 12m2, sol en terres cuites.
Un autre apprenti de 12m2.
Un cellier-grange de 40m2.
Une pièce de 11m2, sol en terres cuites, point d’eau, avec un puits et conduit de cheminée.

 

Terrain:
Un parc devant la maison.
Un jardin.

 

L’ensemble sur 2742m2.

Belle demeure ancienne de charme, idéale en maison de famille secondaire ou principale.

 

 

Résumé

Surface habitable : 197 m2
Surface terrain : 2 742 m2

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 420
Prix : 420 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400 000.00 € net vendeur.