PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE EN TOURAINE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR 4258M2

Situation géographique

Propriété de campagne en Touraine située à 2h40 de Paris, 15' accès A10, 35' de Tours et 15' de Loches.
Au calme, proche des commerces et des écoles.

Description du bien

Rare Propriété de campagne en Touraine époque XIX° entièrement restaurée, dans un état exceptionnel, et de grande qualité, sur 4258m2.
Belle restauration authentique haut de gamme ayant préservé tous ses éléments anciens. Fibre fin 2023.
Maisons d’amis. Dépendances. Belle piscine chauffée.
Jardin d’agrément arboré.
L’ensemble sur 4258m2.

La Propriété en Touraine comprend:

La Maison principale (196m2) comprend:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 17m, sol en tomettes, pierres, poutres.
Une cuisine de 25m2, tomettes, poutres, cheminée ancienne en pierre de pays et sortie sur jardin.
Un salon-salle à manger de 38m2, tomette, poutres, pierre, cheminée en pierre avec insert, sortie sur jardin.
Une chambre de 18m2, tomettes, poutres et sortie sur jardin.
Un dressing de 3m2.
Une salle de bain de 9m2, carrelage.
Un wc.

Au 1er étage :
Une pièce-mezzanine de 26m2 au sol, parquet, poutres et pierre.
Un couloir-galerie de 20m2 au sol, parquet et poutres, desservant :
Une chambre de 13m2 au sol, parquet, poutres et pierre.
Une chambre de 16m2 au sol, parquet, poutres et pierre.
Un dressing de 12m2 au sol, parquet.
Un bureau de 12m2 au sol, parquet, poutres, pierre.
Une salle d’eau de 9m2 au sol avec wc, carrelage et poutres.

La Maison d’amis (77m2) comprend:
Au rez-de chaussée :
Une cuisine de 7m2, carrelage.
Un salon-salle à manger de 39m2 avec départ d’escalier, carrelage, poutres, pierre et cheminée.
Une chambre de 17m2, carrelage, sortie sur cour.
Une salle d’eau privative de 6m2 avec wc, carrelage.

Au 1er étage :
Une chambre de 19m2 au sol, parquet.
Une salle d’eau avec wc de 8m2 au sol, carrelage.

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au fuel et pompe à chaleur.
Double vitrage (partiel).
Assainissement individuel.

Belle Cave ancienne voutée.

Puits (avec pompe).

Piscine chauffée de 8mètres x 4mètres avec terrasse, chauffée par PAC.

Dépendances :
Un garage de 55m2.
Une écurie de 20m2.
Un bûcher de 16m2.
Un local technique (maison principale).
Un local technique (maison d’amis).
Un local technique (piscine).

Terrain :
Grande et belle cour intérieure, avec sol aménagé entièrement de graviers.
Grand jardin paysager, arboré et très fleuri.

L’ensemble sur 4258m2.

Beaucoup de charme et de lumière pour cette Propriété de Campagne jouissant d’une rare et très belle restauration dans un environnement calme et très proches des commerces et des écoles.