Situation géographique
Villa contemporaine en campagne, à 30' au sud de Tours et 2h30 de Paris.A 3,5 km des premiers commerces, ramassage scolaire à deux pas.
Description du bien
Villa contemporaine année 2000 en très bon état sur 3271m2, offrant de belles prestations.
Terrain constructible.
Maisonnette annexe. Garage pour 5 voitures. Préau pour 2 voitures.
Chalets de jardin. Piscine.
Très beau jardin arboré et paysager. L’ensemble sur 3271m2.
La Villa contemporaine en Touraine comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 6m2, ouverte sur:
Un salon, séjour, cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 68m2, départ d’escalier, cheminée avec insert, sol en carrelage, accès terrasse et jardin.
Un salon TV et bar à la suite, sol en carrelage.
Un dégagement, carrelage.
Une salle d’eau avec wc, de 5m2, carrelage.
Une pièce lingerie de 37m2 (possibilité d’aménagement en chambre), avec sortie sur le jardin, carrelage et poêle à pellets.
Au 1er étage:
Un palier de 8m2, distribuant:
Une chambre de 14m2.
Une chambre de 15m2.
Une chambre de 12m2.
Une salle de bain de 10m2 avec wc.
Une suite parentale de 38m2, avec une chambre et une grande pièce attenante (possibilité d’installer une salle de bain dans la suite)
Toiture en ardoise (excellent état).
Chauffage électrique (au sol au RDC) et insert et pôele à pellets.
Assainissement individuel (10 ans).
La Maisonnette annexe comprend:
Une grande pièce de vie avec cheminée, sol en carrelage.
Piscine de 9,5 x 4,50 mètres (liner neuf).
Dépendances:
Un bâtiment indépendant à usage de garage pour 5 voitures, avec un grenier (ce bâtiment pouvant être aménagé en habitation)
Un préau pour 2 voitures.
2 chalets de jardin.
Terrain: le terrain est constructible.
Terrasse.
Jardin arboré et paysager.
Potager.
L’ensemble sur 3271m2 constructible.
Résumé
Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 3 271 m2
Taxe foncière : 2 500 €
DPE : C 165 - GES : A 5
