EXCLUSIVITE – PROPRIETE EN TOURAINE à 40′ sud Tours.

Situation géographique

Propriété en Touraine, proche des bords de Loire, à Chinon.
Non loin des commerces.

Description du bien

Propriété ancienne en Touraine, origine XV° siècle , sur 8488m2.
Beaucoup de charme, avec ses éléments anciens.
Belles caves voûtées. Grande dépendance. Serre.
Parc arboré clos. Verger et Bassin.
L’ensemble sur 8488m2.

La Propriété en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée de 34m2, sol en carrelage ancien, plafond à la française, boiseries, départ d’escalier.
Une cuisine de 21m2, carrelage, tomettes et cheminée.
Une salle à manger de 48m2, carrelage ancien, plafond à la française, cheminée.
Un bureau de 27m2, parquet à chevrons, boiseries, plafond à la française et cheminée.
Une grande pièce de 28m2 avec tomettes.
Une salle de bain de 6m2, tomettes et carrelage.
Un wc avec lave-mains, tomettes.
Une chaufferie de 8m2, tomettes.

En demi-étage:
Une salle de bain de 29m2, sol en carrelage et wc.

Au 1er étage:
Un grand palier de 27m2, parquet et boiseries.
Une chambre de 20m2 avec cheminée et point d’eau.
Une chambre de 19m2, parquet, cheminée et placard.
Une chambre de 24m2, parquet et placard.
Une chambre de 28m2, parquet et cheminée.
Autre chambre de 19m2, parquet et cheminée.
Une salle de bain de 17m2, parquet, carrelage, placard.

En demi-étage:
Une salle de bain de 3m2 avec wc, sol en carrelage.

Au grenier:
Un palier de 20m2, tomettes.
Une pièce de 38m2 au sol, tomettes et placard.
Une pièce de 23m2 au sol, tomettes et placard.
Une pièce de 12m2 au sol, tomettes et placard.
Un grand grenier de  73m2 au sol, en 2 parties (29m2 et 44m2).

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (à refaire).

 

Dépendances:
Une grande dépendance de 280m2 sur 2 niveaux (140m2 par niveau).

 

Terrain:
Terrasse de 24m2.
Parc arboré clos.
Verger et potager.
Bassin.

L’ensemble sur 8488m2.

 

Belle demeure ancienne de grand caractère située dans son parc,  dans une ville historique et touristique de renom.

 

(honoraires agence 5% à la charge des acquéreurs).

Résumé

Surface habitable : 320 m2
Surface terrain : 8 488 m2
Taxe foncière : 3 581 €
Taxe d'habitation : 3 553 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 549
Prix : 472 500 € FAI