Situation géographique
Demeure en Touraine, à 50' au sud de Tours, à 20' de Loches. Commerces et écoles à proximité.Au calme dans un hameau.
Description du bien
SOUS OFFRE // Demeure en Touraine composée de 3 maisons, sur 3240m2.
Composée de 3 maisons indépendantes. Connection à la fibre.
Potentiel pour une activité touristique. Travaux à prévoir.
Terrain clos. Puits. Terrain constructible zone rurale.
L’ensemble sur 3240m2.
La Demeure en Touraine comprend :
La Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 9m2, carrelage.
Une cuisine aménagée et équipée de 19m2, carrelage.
Un salon de 33m2, carrelage, cheminée avec insert.
Une lingerie avec douche de 3m2, carrelage.
Une chambre de 10m2, carrelage.
Un wc.
Au 1er étage :
Un palier de 6m2.
Une chambre de 16m2, moquette.
Une chambre de 17m2, moquette.
Une salle de bain de 7m2 avec wc, carrelage.
La Maison annexe n°1 (en cours de rénovation) comprend:
Toiture et isolation refaites, installation électrique et évacuations réalisées.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 30m2, carrelage, poêle à bois.
Une salle d’eau de 3m2 avec wc, carrelage.
Une pièce de 24m2, dalle béton, chauffage au sol.
Une pièce de 40m2, dalle béton, chauffage au sol.
Au premier étage :
Une pièce de 28m2 au sol, matériau composite.
Un grenier isolé de 64m2 au sol.
La Maison n°2 (à restaurer) comprend :
Toiture et isolation refaites, installation électrique et évacuations prévues.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 40m2.
Au 1er étage :
Une pièce de 44m2 au sol.
Toiture en tuile (5 ans).
Chauffage par chaudière à granulés (5 ans).
Double vitrage dans les 3 maisons.
Connection à la fibre.
Tout à l’égout.
Puits avec pompe.
Cave.
Dépendances :
Un local technique (chaudière et silo à granulés).
Un abri pour 2 voitures.
Terrain :
Cour intérieure.
Terrasse.
Jardin arboré et clos.
L’ensemble sur 3 240m2.
Propriété composée de 3 maisons dans un environnement calme, idéal pour un projet touristique et proche des commerces.
Résumé
Surface habitable : 224 m2
Surface terrain : 3 240 m2
Taxe foncière : 1 000 €
DPE : D 232 - GES : D 6
