Situation géographique
Propriété en Touraine à 23' au sud de Tours et 2h40 de Paris, au calme.Dans un cadre exceptionnel, à 5 minutes des commerces, proche des Châteaux de la Loire.
Description du bien
EN COURS DE VENTE // Propriété en Touraine, à la campagne, sur 3 hectares.
Beaucoup de charme et de cachet, grand volumes et éléments anciens.
Maison annexe. Piscine. Connection internet.
Terrasses. Cour et jardins. Prés et bois.
L’ensemble sur 3 hectares environ.
La Propriété en Touraine comprend:
La Maison principale:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, avec tomettes et poutres.
Une cuisine aménagée de 14m2, tomettes, poutres, sorties sur 2 terrasses.
Un wc avec lave-mains.
Un bureau de 13m2, sol en parquet de chêne, sortie sur le jardin, poutres.
Un grand salon-salle à manger de 77m2, sol en dallage de pierre, cheminée en pierre, poutres, poêle, sortie sur terrasse et jardin.
Une chambre de 13m2, sol en tomettes, poutres et sortie sur jardin avec:
Une salle d’eau-wc privative attenante , tomettes, avec douche à l’italienne.
Une chambre de 13m2, sol en parquet de chêne et poutres.
Une chambre de 16m2, sol en sisal et sortie sur le jardin.
Une salle de bain, carreaux de terre cuite.
Un dégagement avec départ d’escalier et point d’eau.
Au 1er étage:
Une pièce (atelier) de 34m2 au sol, sol en plancher de bois.
Un grand palier de 9m2.
Une pièce lingerie de 17m2, avec point d’eau (ou chambre).
Une chambre de 25m2 au sol, sol en sisal, sortie indépendante sur le jardin par l’escalier extérieur en pierre avec:
Une salle d’eau-wc privative avec douche à l’italienne.
La Maison annexe comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie de 32m2, sol en tomettes, coin cuisine, cheminée.
Un wc séparé.
Au 1er étage:
2 grandes pièces en enfilade sous les combles soit:
Une chambre avec coin douche.
Une grande chambre avec coin lavabo.
Toitures en ardoises et en tuile.
Chauffage électrique, gaz et bois.
Assainissement individuel.
Piscine extérieure de 11m x 6m avec une très belle vue dégagée sur la campagne.
Dépendances:
Un atelier de 21m2.
Une salle de chasse de 19m2.
Un cellier-cave à vins attenante.
Une petite pièce-réserve.
Un appentis-garage (pour 1 à 2 voitures).
Terrain:
Une belle et grande cour intérieure-jardin.
Plusieurs autres jardins.
Prés.
Bois.
L’ensemble sur 3 hectares environ.
Résumé
Surface habitable : 372 m2
Surface terrain : 30 000 m2
Taxe foncière : 800 €
DPE : D 209 - GES : B 6
