BELLE DEMEURE ANCIENNE origine XV° avec vue

Situation géographique

Demeure ancienne en Touraine, dans le Chinonais, à 10' des commerces.
2h50 de Paris, 40' de Tours. A proximité d'une ville historique de renom.

Description du bien

Belle demeure ancienne de caractère, origine XV°, sur 9300m2.
Au calme, non isolée, vue imprenable sur le paysage alentour.
Maison d’amis et piscine ouverte.
Caves avec 7 fours à pain. Dépendances.
Jardin d’agrément et bois.
L’ensemble sur 9300m2.


La Demeure ancienne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, sol en tomettes, poutres, départ d’escalier.
Un wc avec lave-mains.
Une cuisine de 23m2, tomettes et poutres.
Un salon-salle à manger de 35m2, tomettes, cheminée et accès au jardin.

Au 1er étage:
Un palier de 6m2, tomettes et jolis murs anciens à colombages.
Une chambre de 37m2, sol en parquet de chêne, pierres apparentes et cheminée.
Une chambre de 22m2, pierres apparentes et poutres, placards.
Une salle de bain de 6m2, carrelage et douche à l’italienne.

Au 2ème étage (sous combles):
Un palier de 9m2 au sol, tomettes, lambris et grands placards.
Une chambre de 37m2 au sol, tomettes, poutres et placards.
Une chambre de 24m2, tomettes.
Une salle d’eau-wc de 5m2, carrelage.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage au 2ème étage.
Assainissement individuel.


La Maison d’amis ( 85m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre (à rénover) de 49m2, tomettes, poutres, cheminée et four à pain.
Au 1er étage (accès indépendant):
Une pièce à vivre de 23m2 avec kitchenette, carrelage et poutres.
Une chambre de 11m2 au sol, carrelage.
Une petite pièce de 9m2 au sol.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.

Chauffage électrique.


Piscine de 10m x 5m et local piscine.

Caves dont:
Une cave aménagée.
Une cave avec 7 fours à pain.

Dépendances:
Un pigeonnier XV°.
Une dépendance attenante sur 2 niveaux: au rdc: une pièce de 20m2 avec cheminée; au 1er: une pièce de 20m2.
Un abri pour 2 voitures.

Terrain:
Jardin d’agrément très verdoyant.
Petit bois sur le coteau.

L’ensemble sur 9300m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 295 m2
Surface terrain : 9 300 m2
Taxe foncière : 1 020 €
Taxe d'habitation : 932 €

DPE : E 282.5 - GES : F 60.4

REF : 582
Prix : 446 200 € FAI