PROPRIETE DE CHARME AVEC 2 MAISONS – SUD TOURAINE

Situation géographique

Propriété de campagne en Touraine, secteur sud Ligueil, non loin de la Roche Posay et 30' au sud de Loches. Au calme dans un hameau.

Description du bien

Propriété de charme XVIII° et XIX° composée de 2 maisons, sur 864m2.
Maison principale et maison d’amis, entièrement restaurées.
Joli jardin fleuri avec une vue dominante sur la campagne.
L’ensemble sur 864m2.

 

La Propriété de charme comprend:

La Maison principale (123m2 habitables):

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée, accès à la cour et au jardin, carrelage, cheminée avec poêle et départ d’escalier.
Un salon de 35m2, sol en parquet de chêne, poutres, cheminée avec poêle, sortie sur le jardin.
Un vestiaire et salle d’eau-wc.

Au 1er étage:
Une mezzanine-bureau de 9m2, sol en parquet.
Une chambre de 14m2, parquet et poutres.
Une chambre de 16m2, parquet et poutres avec:
Une salle d’eau-wc privative attenante.
Autre salle d’eau avec wc.

Toiture en tuile (neuf).
Chauffage central au gaz et poêle.
Double vitrage.
Assainissement individuel (année 2005).

 

La Maison d’amis indépendante (52m2 habitables):

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 13m2, sol en carrelage.
Un salon-salle à manger de 23m2, carrelage, poutres et poêle.

Au 1er étage:
Une chambre sous combles de 20m2 au sol, parquet et belle poutraison.
Une salle de bain-wc de 13m2 au sol, carrelage et très belle poutraison.

Toiture en tuile.
Chauffage avec poêle.
Double vitrage.
Assainissement individuel (année 2012).

 

Cour intérieure et petite courette.
Joli jardin fleuri offrant une belle vue dégagée sur la campagne.

L’ensemble sur 864m2.

 

Charmante et confortable demeure présentant une belle restauration actuelle de bon goût, située au calme dans un hameau. Idéale en résidence secondaire ou principale.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 175 m2
Surface terrain : 864 m2

DPE : D 168 - GES : D 34

REF : 150
Prix : 189 000 € FAI