Situation géographique
Propriété à Saumur, proche tous commerces et du centre ville.Au coeur des Châteaux de la Loire, à 2h45 de Paris.
Description du bien
Propriété à Saumur époque XIX°siècle, au coeur des Châteaux de la Loire, sur 8479m2.
Beaux éléments anciens. Maison annexe restaurée. Piscine.
Cave voûtée et dépendances.
Terrasse. Cour. Beau parc arboré.
L’ensemble sur 8479m2.
La Propriété à Saumur comprend:
La Demeure principale (385m2)
Au rez-de-jardin:
Une cuisine aménagée de 17m2, carrelage, départ d’escalier.
Une buanderie de 8m2 à la suite, sol en carrelage.
Une grande salle à manger de 28m2, sol en parquet, plafond à la française, cheminée et accès à la terrasse de 25m2.
Une chambre de 18m2, sol en parquet, pierre, cheminée avec:
Une salle de bain privative de 3m2 avec wc.
Une chambre de 32m2, sol en parquet et carrelage, pierre, accès à la piscine avec:
Une salle de bain privative avec wc.
Autre chambre, sol en carrelage avec sa salle d’eau-wc privative.
Au rez-de-chaussée sur-élevé, accès par l’escalier extérieur à double volée sur le perron:
Une entrée de 10m2, sol en parquet ancien, départ d’escalier.
Un salon de 26m2, parquet ancien, pierre, cheminée.
Un salon de 32m2 avec bow-window, parquet, pierre et cheminée.
Un bureau de 18m2 avec wc, parquet ancien et pierre.
2 chambres de 30m2 chacune, avec salle de bain-wc privatives.
Une autre chambre de 11m2.
Un dégagement.
Au 1er étage:
Un palier de 7m2, sol en parquet desservant:
Une chambre de 17m2, parquet, pierre et cheminée, avec sa salle d’eau-wc.
Une suite de 39m2, avec bureau et 2 chambres.
Une autre suite de 49m2, avec un bureau, 2 chambres et salle de bain.
Au 2ème étage:
Une chambre de 30m2, parquet, poutres, avec sa salle d’eau-wc.
Toiture en ardoise, en bon état.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.
Belle cave voûtée XVIII° de 35m2, sous la maison.
Pièce à restaurer de 20m2 attenante à la maison.
Un local technique de 11 m2.
La Maison annexe restaurée (75m2) comprend:
Au rez-de-chaussée:
2 pièces dont une avec cuisine.
A l’étage:
2 chambres avec une salle d’eau.
Au-dessus:
Une pièce dans le grenier, avec tomettes.
Un grand appentis pour 4 à 5 voitures.
Piscine dans le jardin, avec terrasse.
Terrain – entièrement clos – composé de:
Grande cour intérieure.
Jardin d’agrément avec piscine.
Très beau parc arboré avec des arbres centenaires.
L’ensemble sur 8479m2.
Rare propriété de grand charme et de grand caractère située proche de tous les commerces à pied, au coeur de l’agglomération de Saumur et des Châteaux de la Loire.
Peut convenir en résidence privée ou pour un projet touristique.
Résumé
Surface habitable : 460 m2
Surface terrain : 8 479 m2
Taxe foncière : 3 812 €
DPE : D 214 - GES : D 46
