PROCHE VANNES PETIT MANOIR AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 


Situation géographique

Dans la campagne Vannetaise, à moins de 20mn et à 4 km d'un bourg toutes commodités.

Description du bien

Manoir restauré époque XVIIème siècle avec piscine et dépendance dans le secteur de Vannes.

Cette construction de 1650 se situe sur un terrain clos et paysager de
4750m2.

Dans cette belle propriété de 350 m2, une grande bâtisse, une dépendance, une belle piscine non chauffée, mais il est facile d’y relier la pompe à chaleur.
La maison principale se compose au RDC : d’une belle pièce à vivre de 73 m2 avec une grande cheminée en pierre, poutres apparentes et murs en pierres, grande cuisine avec un office-buanderie, une arrière cuisine et un salon d’été donnant sur une piscine de 8m x 4m et une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing.

Au premier étage : 3 chambres avec salle d’eau privative et WC et un bureau.

Au deuxième étage : 3 chambres et 2 salles d’eau, un WC.

Dans le bâtiment annexe au premier étage se trouve un appartement T3 indépendant d’environ 50 m2 avec une belle terrasse suspendue.
Ce T3 se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
La dépendance comprend en rez-de-chaussée: un atelier, une cave à vin, un garage, une remise.

Une piscine avec un local technique et un vaste abri de jardin qui sert aussi de bûcher viennent compléter l’ensemble.
En sus, une grande cabane dans les arbres qui fait la joie des enfants.

Chauffage par pompe à chaleur pour la maison d’habitation et poêle à 
granulés pour la dépendance.
Capteurs solaires pour la production d’eau chaude avec 20m2 de capteurs photovoltaïques.

Idéale pour une grande famille, ou en activité de gîte ou de chambres d’hôtes.

A voir sans tarder, au calme absolu et « bien-être » assuré.

A 15 km de Vannes.

TGV VANNES-PARIS à 2h30.

(honoraires  à la charge du vendeur)

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 4 750 m2
Taxe foncière : 1 100 €

DPE : E 243 - GES : B 7

REF : 807
Prix : 676 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur