TRES BELLE LONGERE DANS L’INDRE SUR 2936M2 – SECTEUR VALENCAY

Situation géographique

Longère dans l'Indre à 3h00 de Paris, 1h00 de Tours, 30' des autoroutes A85 et A20. A 5' de Valençay et 20' du Zoo de Beauval.

Description du bien

Très belle longère restaurée dans l’Indre sur 2936m2. Restauration de qualité avec des matériaux assurant confort et lumière naturelle. Jardin d’agrément avec chênes centenaires.
Puits. Dépendance.
L’ensemble sur 2936m2.

La Longère dans l’Indre comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de réception de 78m2 comprenant : cuisine aménagée et équipée (haut de gamme et très récente avec piano de cuisson SMEG 7 feux) ouverte sur la salle à manger et salon, sol en pierre de bourgogne, insert, accès terrasse sud.
Une buanderie de 10m2, sortie sur terrasse ouest.
Une chambre de 13m2 avec salle d’eau privative de 7m2, wc.
Un wc.

Au 1er étage :
Un palier de 4m2 au sol avec dressing, parquet.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc de 30m2, parquet.
Une chambre avec salle d’eau-wc privative de 15m2 au sol, parquet.
Une chambre de 9m2 au sol, parquet.
Un wc.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique (dernière génération) et bois.
Double vitrage.
VMC double flux.
Volets roulants électriques.
Alarme.
Assainissement individuel (aux normes).

Puits.

Abri de jardin sur dalle béton.

Terrain :
Jardin d’agrément.
2 terrasses avec double exposition.
Fruitiers.
Chênes centenaires.

L’ensemble sur 2 936m2 partiellement clos.

Belle longère dans l’Indre restaurée avec goût , lumineuse et très confortable. Pas de travaux à prévoir. Située dans un village de charme au calme sans nuisances, proche des commerces et des écoles.

Résumé

Surface habitable : 144 m2
Surface terrain : 2 936 m2
Taxe foncière : 800 €

DPE : D 185 - GES : A 5

REF : 216
Prix : 265 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 252 381.00 € net vendeur.