MAISON DE BOURG EN TOURAINE DU SUD SUR 695M2 – SECTEUR LIGUEIL

Situation géographique

Maison de bourg en Touraine à 3h00 de Paris, 55' de Tours, 20' de Loches. A 8' d'un bourg tous commerces et des écoles.

Description du bien

Charmante Maison en Touraine dans un bourg, sur 695m2.
Dans un village, au calme. Atelier. Cave. Cour enclavée dans la roche et jardin suspendu avec vue.
L’ensemble sur 695m2.

 

La Maison  en Touraine comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 5m2, carrelage.
Une cuisine de 18m2, tomettes, poêle à bois, sortie sur jardin.
Un salon de 24m2, carrelage avec accès au patio.
Une salle à manger de 20m2, tomettes et cheminée.
Un wc.

Au 1er étage :
Un salon de 25m2, parquet.
Une chambre de 22m2, tomettes.
Une chambre de 12m2, tomettes.
Une salle de bain de 5m2 avec wc.

Au 2ème étage :
Une chambre de 15m2 au sol, moquette.
Un bureau de 7m2 au sol, moquette.
Une salle de bain de 5m2 au sol avec wc, carrelage.
Un grenier aménageable de 45m2 au sol.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage au fuel.
Double vitrage.
Connexion internet.
Tout à l’égout.

 

Cave.

 

Dépendances :
Patio ouvert sur le jardin.
Atelier avec grenier au dessus (électricité, eau et branchement pour machine à laver) .

Terrain :
Cour enclavée dans la roche avec accès au patio.
Jardin suspendu avec vue.

L’ensemble sur 695m2.

Beaucoup de charme pour cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un potentiel d’agrandissement.

Résumé

Surface habitable : 152 m2
Surface terrain : 695 m2
Taxe foncière : 680 €

DPE : D 198 - GES : E 44

REF : 296
Prix : 177 000 € FAI
Dont honoraires agence 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 169 000.00 € net vendeur.