Situation géographique
Belle Longère en Touraine, à 35' au sud de Tours et 3 heures de Paris.Dans un beau village en région touristique.
Description du bien
Charmante Longère de village avec piscine sur 1507m2, offrant de beaux volumes.
Reliée à la fibre. Belle piscine avec dôme. Logement annexe.
Cour intérieure. Jardin. Un terrain-jardin proche avec garage.
L’ensemble sur 1507m2 dont 997m2 constructibles non attenants mais proches.
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et semi-équipée de 16m2, sol en carrelage, accès à la cour.
Une grande pièce à vivre de 72m2, sol en carrelage, départ d’escalier, poutres, poêle à pellets et 2 accès extérieurs à la cour.
Un wc avec lave-mains et placard, carrelage.
Au 1er étage:
Un palier-bureau de 14m2, sol en parquet de chêne et poutres.
Une chambre de 17m2 avec climatisation, sol en parquet de chêne, poutres et grands placards.
Une salle de bains de 7m2 avec douche et baignoire, wc.
Une chambre de 14m2 avec climatisation, sol en parquet de chêne, poutres.
Un logement attenant à la Longère, entrée indépendante depuis la cour, comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 3m2.
Une salle d’eau de 8m2 avec wc.
Une pièce à vivre-salon de 16m2, carrelage, départ d’escalier.
Un local-cellier.
Au 1er étage:
Une mezzanine de 25m2 au sol, sous combles, possibilité 4 couchages.
Dépendances:
Un cellier-atelier avec un grenier en mezzanine.
Toitures en ardoise et tuile.
Tout à l’égout.
Chauffage par PAC réversible AIR/AIR et poêle à pellets.
Piscine 8 mètres X 4 mètres, couverte par un dôme et chauffée par PAC.
Un terrain constructible – jardin non attenant de 997m2 avec un bâtiment de 55m2 au sol (2 garages) avec un grenier en mezzanine.
Terrain:
Cour intérieure avec terrasses.
Constructible: terrain-jardin non attenant avec une construction abritant 2 garages et un grenier.
L’ensemble sur 1507m2, soit 510 m2 pour la Longère et 997m2 de terrain non attenant.
Belle demeure de village située dans l’un des plus beaux villages de France, lumineuse, offrant de beaux volumes.
Idéale en résidence secondaire ou principale.
Résumé
Surface habitable : 150 m2
DPE : C 139 - GES : A 4
