GRANDE PROPRIETE DE VILLAGE AVEC LOGEMENTS ANNEXES ET PISCINE

Situation géographique

Propriété de bourg limitrophe Touraine-Poitou, entre Tours et Poitiers.
A 2h40 de Paris, 40' au sud de Tours, 20' de Châtellerault (TGV) et 15' accès A10 (Sainte Maure de Touraine).

Description du bien

Grande Propriété située dans un village chargé d’histoire, époque 1833 restaurée, sur 2256m2.
Avec 2 Logements annexes de charme restaurés. Beaux éléments anciens.
Piscine chauffée. Dépendances. Belle cave voûtée.
Porche. Grande cour intérieure et jardins.
L’ensemble sur 2256m2.

La Propriété comprend:

La Maison de Maître principale (350m2):
Accès par un vaste porche ancien, sol en pavage de pierres.

Un sas d’entrée de 6m2 dans la maison, tomettes et placards.
Un vaste hall d’entrée de 31m2, tomettes, poutres, murs en pierre et départ d’escalier pour l’étage.
Une grande cuisine aménagée de 25m2, sol en tomettes, cheminée et poutres, accès à la cour.
Une arrière-cuisine de 16m2, tomettes.
Une salle à manger de 31m2, tomettes, poutres et cheminée.
Un salon de 27m2, sol en tomettes, cheminée en pierre et poutres.
Un salon-TV de 15m2, cheminée décorative et poutres.
Un bureau de 6m2, tomettes et poutres.
Un débarras à la suite.
Un wc avec lave-mains.
En retour d’équerre:
Une arrière-cuisine de 16m2, tomettes.
Une entrée-débotté de 11m2, tomettes.
Une pièce de 10m2, salle de jeux.
Une grande pièce de réception cathédrale de 51m2, avec un bar, point d’eau et poêle.

Au 1er étage:
Un palier de 9m2, tomettes et poutres, desservant:
Une chambre de 17m2, tomettes et poutres.
Une buanderie-lingerie de 5m2 à la suite, avec tomettes et point d’eau.
Une antichambre de 10m2, tomettes et poutres.
Une salle d’eau de 15m2, tomettes et poutres.
Un wc avec lave-mains.
Une chambre de 18m2, tomettes.
Un dégagement de 5m2 avec placards.
Une chambre de 26m2, tomettes.
Une salle de bains de 13m2 avec wc.
Une chambre de 26m2, tomettes, poutres et cheminée.
Une salle d’eau de 8m2, sol en carrelage façon bois, douche à l’italienne et wc séparé.

Au 2ème étage:
Un grenier sur toute la surface.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz
Tout à l’égout.

Logement annexe n°1 restauré comprenant:
Avec sa terrasse privative
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres dont une salle de bains avec douche et wc.
Au 1er étage:
Une chambre en mezzanine.
Grenier et local technique.

Logement annexe n°2 restauré comprenant:
Avec sa terrasse privative
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine.
Au 1er étage:
Un salon, une chambre, une salle de bains avec wc.

Toitures en ardoise.
Chauffage électrique.
Tout à l’égout.

Piscine de 10 mètres X 5 mètres chauffée par PAC, avec rideau et alarme.
Pool house avec wc et lave-mains.

Grande cave voûtée sous la maison principale.
Autre cave voûtée.

Dépendances:
Une buanderie.
Une pièce de rangement.
Un garage (1 voiture et espace atelier) avec accès depuis la rue et depuis le jardin.
Un carport pour 1 à 2 voitures.
Un cabanon de jardin avec une pompe reliée à un puits.

Terrain: accès depuis la rue principale et autre accès par le jardin.
Grande cour intérieure avec un accès par un porche imposant et pavé de pierres.
2 grands jardins d’agrément.

L’ensemble sur 2256m2.

Propriété de grand caractère ayant conservé nombre de ses éléments anciens (tomettes, dallages de pierres, poutres, cheminée, murs en pierre..) et située proche des axes routiers et TGV.