EXCLUSIVITE – PROPRIETE DANS L’INDRE A 20′ DE LOCHES -SUR 5355m2.

Situation géographique

Propriété en Touraine-Berry, à 20minutes de Loches dans l'Indre limitrophe Touraine.
A 3h de Paris et 55' de Tours, 5 minutes de tous les commerces.

Description du bien

Belle Propriété époque 1850 dans l’Indre sur 5355m2, au calme dans un bourg.
Vastes volumes et très lumineuse. Grande maison annexe.
Piscine couverte. Cour. Parc et jardin.
L’ensemble sur 5355m2.

 

La Demeure principale comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une grande entrée traversante de 29m2, carrelage, départ d’un escalier en chêne.
Un wc avec lavabo dans l’entrée.
Une cuisine aménagée de 16m2, carrelage.
Une arrière-cuisine à la suite, avec lavabo et dégagement-réserve.
Une salle à manger de 13m2, tomette et cheminée décorative.
Un double salon de réception de 43m2, carrelage et parquet de chêne, cheminée avec insert.

Au 1er étage:

Un vaste palier de 13m2, carrelage et départ d’escalier.
Une grande chambre de 26m2 avec vue sur jardin, sol en carrelage, lavabo, cheminée en marbre.
Autre chambre de 29m2, sol en parquet de chêne et carrelage, cheminée avec insert.
Une salle de bain-wc de 9m2 attenante, carrelage, douche et baignoire.
Un dressing de 5m2 attenant à la chambre.
Un petit dégagement.
Autre chambre de 11m2, sol en carrelage, lavabo.
Une salle d’eau de 8m2 avec wc, carrelage.
Une petite buanderie.

Au 2ème étage:

Une pièce bureau ou chambre de 13m2, avec lavabo et tomettes, poutres.
Une pièce centrale de 18m2, donnant accès un un escalier extérieur indépendant, et déservant:
4 chambres sous combles (8m2, 11m2, 14m2, 16m2 au sol) avec chacune un lavabo.
Une pièce de 12m2 avec espace sanitaires avec douche, wc et une kitchenette.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel et bois (2 inserts) et 2 climatisations réversibles.
Double vitrage dans toute la maison.
Assainissement individuel.

 

La Maison annexe comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, sol en tomettes et départ d’escalier.
Une grande pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte, sol en parquet, cheminée avec poêle, sortie sur un jardinet.
Une chambre de 25m2, avec:
Une salle de bain attenante de 7m2 (baignoire balnéothérapie ) et un wc séparé.

Au 1er étage (sol en béton peint):
Une entrée-galerie.
Un coin kitchenette.
2 chambres (12m2 et 23m2 au sol).
Une salle d’eau avec wc.

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au gaz et bois (insert).
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

Une piscine-couloir de nage de 22 mètres x 2 mètres, couverte (liner à changer).

Préaux dans la cour pour voitures ou rangement.

Terrain clos:
Cour intérieure devant la maison.
Jardin à la française et parc.

L’ensemble sur 5355m2.

 

Elégante propriété de caractère très agréable à vivre, non isolée, dans un environnement calme. A 5 minutes d’une ville tous commerces.

Résumé

Surface habitable : 410 m2
Surface terrain : 5 355 m2
Taxe foncière : 1 138 €

DPE : E 273 - GES : E 50

REF : 535
Prix : 550 200 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 524 000.00 € net vendeur.