DEMEURE EN TOURAINE ANCIEN PRIEURE sur 1140m2

Situation géographique

Prieuré en Touraine-Loire Valley, dans un joli cadre de vie proche des Châteaux de la Loire. 3h de Paris, 55' de Tours et tous commerces à 7 minutes.

Description du bien

Demeure en Touraine ancien Prieuré XVI° et XVII° siècles sur 1140m2.
Au calme, avec ses éléments anciens d’époque. Cave et grenier.
Piscine. Grande  grange indépendante. Cour intérieure et joli jardin arboré avec potager. L’ensemble sur 1140m2.

Le Prieuré en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée (départ de 2 escaliers en pierre, l’un à vis et l’autre à palier):

Une entrée avec un dallage en pierre, vestiaire et départ de l’escalier à palier en pierre, accès à la cave.
Une cuisine aménagée avec un accès au jardin, sol en tomettes et poutres.
Une salle à manger, sol en tomettes, poutres, accès à un dégagement avec l’autre escalier à vis en pierre.
Un grand salon, sol en tomettes, poutres, belle cheminée ancienne en pierre, accès au jardin de curé et jardin.
Une autre entrée, sol en carrelage.
Un bureau, carrelage et poutres, accès à la buanderie.
Une buanderie-lingerie, carrelage, poutres et accès au jardin.
Un wc avec lave-mains, carrelage.

En demi étage:
Depuis l’escalier à palier en pierre, côté entrée depuis la rue:
Une chambre, sol en parquet de chêne, cheminée en pierre avec accès à:
Une salle d’eau privative attenante (puis accès au wc en contre-haut)

Au 1er étage:
Un palier, sol en pierre et départ d’escalier pour le 2ème étage.
Une salle de bain entièrement en marbre.
Un wc indépendant, tomettes.
Un dégagement-palier (accès au demi-étage).
Une majestueuse salle de billard et bibliothèque, tomettes, poutres et cheminée.
Une chambre à la suite, tomettes et poutres, avec accès indépendant depuis le second escalier à vis en pierre, et charmant balcon donnant sur le jardin.
Un grenier indépendant, aménageable.

Au 2ème étage:
Un palier et un couloir, sol en parquet flottant.
2 chambres en enfilade avec une belle poutraison, parquet flottant.
Une salle d’eau avec wc.

Caves sous la maison, avec une cave à vins.

Toiture en tuile (bon état).
Chauffage central au fuel et électrique au 2ème étage.
Tout à l’égout.

Dépendances:
Une grande grange indépendante comprenant:
Un préau pour 1 voiture.
Une pièce ancien pressoir avec un atelier et pièce technique.
Un grand grenier sur l’ensemble, aménageable (environ 120m2 au sol).

Terrain:
Charmant petit jardin de curé devant le prieuré.
Grande cour intérieure fermée avec un jardin arboré et très fleuri, et un potager.

Une demeure historique de grand caractère et de charme, avec un joli jardin verdoyant, dans un bel environnement. A deux pas des commerces de première nécessité.
Idéale en maison de famille, résidence principale ou secondaire.

 

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 1 140 m2
Taxe foncière : 800 €

DPE : E 274 - GES : E 50

REF : 561
Prix : 498 000 € FAI
Dont honoraires agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 498 047.00 € net vendeur.