Situation géographique
Belle Demeure en Touraine, Propriété en Touraine à la campagne au grand calme.A 2h35 de Paris et 35' de Tours centre, 10' d'une ville tous commerces, secteur Chenonceau, Amboise.
Description du bien
EN COURS DE VENTE // Grande Propriété de Campagne restaurée sur 6861 m2. Exposition Sud.
Belle restauration actuelle avec de grands volumes et ses éléments anciens.
Charmante maison annexe restaurée. Un grand garage-atelier. Fibre dans la rue.
Parc arboré et jardins. L’ensemble sur 6861m2.
La Propriété en Touraine comprend:
La Maison principale:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 6m2, sol en pierre de bourgogne.
Une salle d’eau avec wc.
Une cuisine aménagée et semi-équipée de 22m2, sol en pierre de bourgogne, poutres.
Une salle à manger attenante de 17m2, sol en pierre de bourgogne, cheminée en pierre, accès au garage.
Un grand salon-salle à manger de 55m2, carrelage, cheminée en pierre double exposition avec insert, départ d’escalier et sortie sur le jardin.
Une chambre de 20m2, sol en parquet de chêne.
Une pièce avec kitchenette, sol en pierre de bourgogne, cheminée et accès au jardin et cour.
Une buanderie.
Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants de chaque coté de la maison):
Un grande palier, sol en jonc de mer, poutres.
Une pièce de 19m2 (chambre ou bureau), sol en parquet flottant et belle poutraison.
Un couloir-galerie desservant:
Une chambre, sol en jonc de mer.
Autre chambre, sol en jonc de mer.
Un wc séparé avec lave-mains.
Une salle de bains de 5m2, sol en bois et poutres.
Une suite de 35m2 avec salle d’eau intégrée et wc séparé, rangement, climatisation réversible, murs en pierre et poutres, accès par un escalier indépendant depuis le RDC et accès à la kitchenette du RDC (donc possibilité de louer cette partie en gîte).
Toiture en tuile de pays (en très bon état).
Chauffage par chaudière à granulés (date de juin 2021), très économique et écologique; et chauffage bois par l’insert.
Double vitrage. Bonne isolation.
Assainissement individuel (fonctionne très bien mais n’est pas aux normes).
La Maison annexe comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une salle d’eau avec douche et wc séparé.
Au 1er étage:
Une chambre avec placard.
Chauffage électrique et 2 caissons climatisation réversible.
Terrasse couverte d’un auvent, devant la maison.
Dépendances:
Un grand garage attenant à la maison, pour 3 voitures et/ou espace atelier.
Terrain:
Très beau parc arboré avec une allée d’accès.
Jardins autour des bâtiments.
Une parcelle de terre non attenante occupée.
L’ensemble sur 6861m2.
Résumé
Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 6 861 m2
Taxe foncière : 700 €
DPE : D 205 - GES : B 6
