VANNES, A LA CAMPAGNE SUPERBE LONGERE en pierre de 350 m2

Situation géographique

Superbe Longère en pierre de 350 m2 exposée plein sud, à 30 km de Vannes, 1h de Rennes, 1h de Nantes, et 15' de Rochefort en Terre.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Belle longère en pierre de 350 m2 plein sud bien disposée sur son terrain paysager de 5330 m2.

Cette grande longère de 1800 possède une piscine de 10m x 5m avec son  pool house.

Cette superbe maison est bien aménagée. En effet , elle dispose  de 9 pièces dont 7 chambres.

Dont au rez de-chaussée: entrée avec WC, lave-mains, dressing, une cuisine équipée de 30 m2 avec piano de cuisine Smeg (6 feux à gaz et four électrique), beau double séjour de plus de 70 m2 avec cheminée, grandes ouvertures sur la verdure. Deux autres pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale.

Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, une arrière cuisine, un atelier, une cave à vin et une épicerie avec un accès par la cuisine.

Au premier étage:  5 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau, un WC, placards tout le long du couloir.

Dépendances et autres :

Un pool house dans le prolongement de la piscine avec une cuisine d’été ouvrant sur un salon-séjour.

Petite pièce supplémentaire pouvant faire une chambre d’appoint, en contigu.

De plus, une dépendance en pierre est aménageable en maison d’amis avec 3 grande pièces .

Deux d’entre elles mesurent  25 m2, celle se situant au centre 38 m2.

Un four à pain en pierre.

Un double garage.

Une grange.

Un puis artésien avec une eau contrôlée.

Chauffage au fioul. La  consommation pour l’habitation principale est de  2200 litres soit moins de 2000 € pour l’année.C’est donc économique.

Un insert dans la cuisine redistribue la chaleur dans la cuisine, la chambre principale et le couloir .

Cette maison à la campagne, au calme absolu, proche d’une ville avec toutes les commodités est parfaite pour y accueillir votre famille.

Pour les amoureux de calme et de verdure à moins de 30 km de Vannes, une heure de Rennes, une heure de Nantes.

A 15 minutes de Rochefort en Terre, le village préféré des français.

Possibilité 10 chambres.

Idéale pour une grande famille, ou un projet de maison d’hôte.

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 5 330 m2
Taxe foncière : 1 000 €

DPE : D 152 - GES : D 32

REF : 812
Prix : 546 000 € FAI