Situation géographique
Propriété Moulin en Touraine, A 3h de Paris, 1h de Tours, Blois et Châteauroux. Proche des commerces, écoles et collège. Au grand calme.Description du bien
Rare. Propriété en Touraine époque XVIII° entièrement restaurée, composée de 3 habitations dont un Moulin avec bief. Prestations de qualité et beaux volumes. Ruisseau traversant. Dépendance. Puits.
Dans un environnement très calme et préservé.
L’ensemble sur 1,34 hectares.
La Maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 6m2, carrelage.
Une cuisine aménagée et équipée de 18m2, carrelage, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Une cuisine de 22m2, carrelage, sortie sur le jardin.
Une salle à manger de 29m2, carrelage.
Un salon de 37m2, carrelage, cheminée et grande baie vitrée.
Une bibliothèque de 24m2, carrelage.
Une salle de sport de 26m2 avec 2 douches, un hammam (pour 7 personnes) et wc.
Une salle d’eau de 6m2 avec wc, carrelage, sortie sur le jardin.
Un wc.
Au 1er étage :
Un couloir de 10m2 au sol, tomettes.
Un mezzanine de 66m2 au sol, tomettes.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet.
Une chambre de 24m2 au sol, parquet.
La Maison annexe comprend :
Un palier de 14m2 au sol, tomettes.
4 chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bain et wc, sorties indépendantes sur le jardin.
Un studio de 32m2 au sol.
Une salle de jeux de 36m2, carrelage.
Le Moulin comprend:
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 16m2 avec four à pain.
Une pièce de 30m2 avec le mécanisme hydraulique du moulin.
Au 1er étage :
Deux pièces réparties sur 45m2.
Au 2ème étage :
Un grenier aménageable de 45m2 au sol.
Toiture en tuile.
Chauffage au fuel, au sol au rez-de-chaussée.
Double vitrage.
Assainissement individuel (aux normes).
Un Puits.
Un Jacuzzi.
Dépendances :
Un abri pour 2 voitures.
Une grange.
Terrain – le terrain est piscinable :
Cour intérieure.
Ruisseau avec bief et une source.
Parc arboré.
Terrasse.
L’ensemble sur 1,34 hectares.
Beaucoup de charme pour cette propriété comprenant un Moulin XVIII° dans un environnement très calme. Idéal pour un projet familial ou touristique à proximité des sites : Zoo de Beauval, Montrésor, Montrichard, Loches.
Résumé
Surface habitable : 413 m2
Surface terrain : 13 479 m2
Taxe foncière : 1 750 €
DPE : D 163 - GES : D 49
