Situation géographique
A2h45 de Paris, 1h00 de Blois, 35' de Châteauroux (A20). A proximité du Zoo de Beauval.Description du bien
Bel hôtel particulier dans l’Indre sur 661m2 avec 3 accès indépendants. Beaux volumes et restauration raffinée. Jardin d’agrément clos de murs sans vis à vis. Potentiel d’agrandissement. L’ensemble sur 661m2.
L’Hôtel Particulier dans l’Indre comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 16m2, carrelage en damier noir et blanc ancien.
Un couloir de 11m2 avec dressing, carrelage en damier noir et blanc ancien.
Une cuisine aménagée et équipée de 20m2, tomettes, sortie sur le jardin.
Une pièce de réception de 36m2, tomettes et parquet, poêle à granulés.
Un salon de 28m2, parquet de chêne, cheminée.
Un salon de 15m2, parquet, balcon.
Un bureau de 26m2, parquet.
Une chambre avec cabinet de toilette de 25m2, parquet de chêne.
Une chambre de 15m2, parquet.
Une chambre de 11m2, tomettes.
Deux salles d’eau de 3m2 et 5m2.
Une buanderie de 8m2, carrelage.
Deux wc.
Au 1er étage :
Un couloir de 9m2, parquet.
Une chambre de 17m2, parquet.
Une chambre de 18m2, parquet.
Un dressing de 5m2.
Une salle d’eau de 9m2, carrelage.
Une suite parentale de 50m2 avec chambre, salle d’eau-wc, dressing et salle de sport, parquet et moquette.
Au 2ème étage :
Un grenier sur l’ensemble, d’environ 180m2.
Toiture en ardoise
Chauffage électrique.
Double vitrage partiel.
Fibre connectée.
Tout à l’égout.
4 caves voûtées.
Puits.
Dépendances :
Garage.
Atelier.
Divers locaux.
Ancien local commercial de 70m2 avec une entrée indépendante.
Terrain :
Jardin d’agrément clos de murs.
L’ensemble sur 661m2.
Bel Hôtel Particulier dans l’Indre à 2 pas du château de Valencay, commerces et écoles accessibles à pied. Avec 3 accès indépendants, possibilité de logements indépendants et/ou profession libérale.
Résumé
Surface habitable : 356 m2
Surface terrain : 661 m2
Taxe foncière : 2 000 €
DPE : E 310 - GES : B 10
