CHARMANTE DEMEURE DE CAMPAGNE

Situation géographique

Confins Touraine-Berry, à 3h00 au sud de Paris, 30' à l'est de Loches.
Proche d'un bourg tous commerces, au calme dans un hameau.

Description du bien

Demeure de campagne ancienne sur 3802m2.
Présentant de grands volumes.
Cave. Dépendances.
Terrasse. Verger et jardin avec vue dégagée.
L’ensemble sur 3802m2.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 15m2 avec départ d’escalier.
Une cuisine aménagée de 19m2, carrelage et accès à la terrasse.
Un salon-salle à manger de 60m2, sol en carrelage, poutres, cheminée centrale et accès à la terrasse.
Une chambre de 25m2, sortie sur terrasse.
Une salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Une grande mezzanine de 75m2 au sol, parquet et poutres, départ d’escalier pour une seconde petite mezzanine, puis grenier.
Une chambre de 19m2 avec salle de bain-wc attenante.
Une chambre de 12m2 avec poutres et placards.
Autre partie nuit composée de:
Une chambre de 12m2.
Une chambre de 18m2.
Une salle d’eau avec wc.
Un dégagement avec placard.

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel.

 

Une cave à vins.

 

Dépendances:
2 petites remises.
Un cellier de 10m2.
Un atelier.
Un préau attenant pour 2 voitures.

Terrain:
Grande terrasse avec petit préau.
Jardin d’agrément et verger.

L’ensemble sur 3802m2

(honoraires agence 5,63% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 251 m2
Taxe foncière : 702 €
Taxe d'habitation : 561 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 288
Prix : 253 500 € FAI