CHARMANTE DEMEURE DE CAMPAGNE

Situation géographique

Confins Touraine-Berry, à 3h00 au sud de Paris, 30' à l'est de Loches.
Proche d'un bourg tous commerces, au calme dans un hameau.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Demeure de campagne ancienne sur 3802m2.
Présentant de grands volumes.
Cave. Dépendances.
Terrasse. Verger et jardin avec vue dégagée.
L’ensemble sur 3802m2.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 15m2 avec départ d’escalier.
Une cuisine aménagée de 19m2, carrelage et accès à la terrasse.
Un salon-salle à manger de 60m2, sol en carrelage, poutres, cheminée centrale et accès à la terrasse.
Une chambre de 25m2, sortie sur terrasse.
Une salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Une grande mezzanine de 75m2 au sol, parquet et poutres, départ d’escalier pour une seconde petite mezzanine, puis grenier.
Une chambre de 19m2 avec salle de bain-wc attenante.
Une chambre de 12m2 avec poutres et placards.
Autre partie nuit composée de:
Une chambre de 12m2.
Une chambre de 18m2.
Une salle d’eau avec wc.
Un dégagement avec placard.

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel.

 

Une cave à vins.

 

Dépendances:
2 petites remises.
Un cellier de 10m2.
Un atelier.
Un préau attenant pour 2 voitures.

Terrain:
Grande terrasse avec petit préau.
Jardin d’agrément et verger.

L’ensemble sur 3802m2

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 251 m2
Taxe foncière : 702 €
Taxe d'habitation : 561 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 288
Prix : 189 000 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.