PRIVE-INVESTISSEUR CHARMANT APPARTEMENT A LOCHES EN DUPLEX.

Description du bien

SOUS OFFRE // Appartement à Loches, en duplex, de grand charme.
Situé au 1er étage d’un immeuble du XVI° siècle. Sur 2 niveaux habitables.
En parfait état entièrement restauré, avec ses éléments anciens.
Surface utile 71m2 habitables. Surface Carrez 57,64m2.

 

Dans un immeuble inscrit MH.
L’Appartement à Loches comprend:

(suite entrée-escalier d’accès en chêne):
Un petit palier, sol en parquet Versailles.
Une chambre principale de 14m2 au sol, avec placard-dressing.
Une salle de bain de 11m2 environ attenante, carrelage et placard, belle poutraison d’époque.
Une belle pièce de vie de 27m2 au sol, sol en parquet Versailles, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet.
Autre petit palier, parquet.
Un wc indépendant.
Une pièce-chambre ou bureau de 16m2 au sol, dans le pigeonnier, très belle poutraison d’époque.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique (convecteurs récents).
Très bonne isolation. Double vitrage. Murs périphériques isolés.
Tout à l’égout.

L’ensemble sur une parcelle de 112m2.

Surface habitable utile: 71m2.
Surface Loi Carrez: 57,64m2.

 

Co-propriété de 3 lots.
Pas de syndic de co-propriété.
Charges de copropriété: environ 240 euros par an.
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux en cours.

 

Résumé

Surface habitable : 58 m2
Surface terrain : 112 m2

DPE : E 242 - GES : C 12

REF : 192
Prix : 126 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 120 000.00 € net vendeur.