RARE ! VILLA CONTEMPORAINE AVEC SITUATION ET VUE EXCEPTIONNELLE sur 5700m2- LOCHES

Situation géographique

Villa en Touraine, à Loches. Au calme non loin du centre ville.
Avec une vue exceptionnelle sur la ville.

Description du bien

Grande Villa contemporaine avec vue exceptionnelle, sur 5700m2.
Belles prestations, en parfait état. Très lumineuse, avec de vastes pièces.
Sous-sol total. Piscine hors sol. Dépendances.
Terrasse couverte et autre terrasse. Jardin. Parc.
L’ensemble sur 5700m2.

 

La Villa contemporaine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande entrée de 18m2 avec un dressing et départ d’escalier pour l’étage.
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse, ouverte sur:
Un salon-salle à manger traversant de 38m2, sol en parquet, accès à la terrasse et au jardin.
Un couloir de 9m2 avec départ d’escalier vers le sous-sol desservant:
Un wc avec lave-mains.
Une chambre de 14m2, accès à la terrasse et sa salle d’eau privative.
Une chambre principale de 15m2 avec sa salle d’eau privative de 12m2 entièrement carrelée, douche à l’italienne et wc, accès à la terrasse.
Une chambre de 13m2 avec accès à la terrasse.
Une salle de bains de 6m2, carrelage, avec une baignoire balnéothérapie et une douche balnéothérapie.
Une pièce-chambre de 12m2, sol en parquet.

Au 1er étage:
Un petit palier, parquet.
Une chambre.
Un très grande pièce cathédrale, salle de jeux.
Autre très grande pièce cathédrale salle de jeux ou de cinéma.
Une salle d’eau avec wc.

Au sous-sol (total):
Un cellier.
Une grande pièce traversante.
Une buanderie avec point d’eau.
Une pièce chaufferie.
Une pièce avec accès indépendant depuis la terrasse.
Une grande pièce traversante.
Une cave-atelier.
Autre pièce.

 

Toiture en ardoise (loze) en très bon état.
Tout à l’égout.
Chauffage central par PAC et fuel.
Climatisation réversible.
Triple vitrage.
Volets roulants électriques (commande centralisée).

Piscine hors sol chauffée (PAC) avec une  très belle vue.

 

Dépendances:
Un atelier indépendant dans le jardin, comprenant 2 pièces.
Un garage attenant.
Un autre garage indépendant.

Une grande terrasse couverte à l’arrière de la maison et donnant sur le jardin.
Autre terrasse panoramique devant la maison.

Très beau parc arboré clos et jardin.

L’ensemble sur 5700m2.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 5 700 m2

DPE : D - GES : E

REF : 564
Prix : 499 990 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 476 181.00 € net vendeur.