Situation géographique
Manoir époque XV° en région Centre-Val-de-Loire, à 3h00 de Paris, 1h00 de Tours, proche du Zoo de Beauval.Description du bien
Superbe Manoir XV° siècle restauré sur 9,9 hectares.
Chapelle XIV° restaurée (classée ISMH). Pigeonnier aménagé. Grande salle de réception avec cuisine professionnelle. Plusieurs logements. Piscine. Nombreuses dépendances.
Bois et étang. L’ensemble sur 9,9 hectares.
La Propriété comprend:
Une Maison principale comprenant:
Au rez-de-chaussée :
Un entrée de 10m2, tomettes.
Un vestibule de 15m2, tomettes et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée de 9m2, tomettes.
Un salon de 40m2, tomettes, cheminée et sortie sur jardin.
Une salle à manger de 22m2, tomettes, poêle à bois, sortie sur cour.
Un bureau de 21m2, tomettes, poêle à bois.
Une chambre de 35m2 avec dressing, carrelage, cheminée, sortie sur le jardin.
Une salle de bain de 5m2 avec wc, carrelage.
Un wc séparé.
Au 1er étage :
Un palier de 30m2 au sol, parquet.
Une chambre de 12m2 au sol avec salle d’eau et wc, parquet.
Une chambre de 28m2 au sol avec salle d’eau et wc séparé, parquet.
Une chambre de 26m2 au sol avec salle d’eau et wc, parquet.
Une chambre de 43m2 au sol avec salle de bain et wc, parquet.
Une Maison annexe n°1 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 5m2, parquet.
Une cuisine aménagée de 10m2, parquet, sortie sur terrasse.
Un salon de 29m2, parquet, cheminée et sortie sur le jardin.
Une salle à manger de 22m2 avec véranda, tomettes, cheminée, vue et sortie sur le jardin.
Une chambre de 24m2 avec salle de bain, parquet et sortie sur le jardin.
Un wc séparé.
Au 1er étage :
Un palier de 12m2 au sol, parquet.
Une chambre de 40m2 au sol avec salle d’eau, parquet.
Une chambre de 20m2 au sol, parquet.
Une buanderie de 9m2, carrelage.
Un wc séparé.
Une Maison annexe n°2 comprenant:
Au rez-de-chaussée, de plain pied :
Une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 16m2, carrelage.
Une chambre de 14m2, carrelage.
Une salle de bain de 8m2 avec wc, carrelage.
Une Maison annexe n°3 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 19m2, sol en béton ciré, départ d’escalier.
Une cuisine professionnelle de 47m2, sol en béton ciré.
Une arrière cuisine de 20m2, carrelage.
Une salle de réception de 116m2, sol en béton ciré (pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes).
Trois wc séparés, sols en béton ciré.
Au 1er étage :
Un palier de 9m2 au sol, parquet.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet.
Une chambre de 26m2 au sol, parquet.
Une salle de bain de 17m2 au sol avec wc, parquet.
Une pièce à aménager, de 51m2 au sol.
Un Pigeonnier restauré comprenant:
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine dinatoire de 12m2, carrelage.
Au 1er étage :
Une chambre de 12m2 au sol avec salle d’eau-wc, parquet.
Une Chapelle XIV° siècle restaurée, de 33m2 (classée ISMH).
Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.
2 Puits.
Piscine.
Dépendances :
Un abri d’environ 100m2.
Une maisonnette à restaurer de 33m2.
Une dépendance d’environ 250m2.
Une pièce de stockage de 20m2.
Un cellier.
Terrain :
Jardin d’agrément.
Prairie sur environ 2 hectares.
Un bois sur environ 5 hectares.
Un étang.
L’ensemble sur 9,9 hectares.
Magnifique Manoir époque XV° siècle situé dans un environnement très calme et arboré avec un étang.
Idéal pour une activité touristique il est très bien situé proche du zoo de Beauval, des Châteaux du Val de Loire et du Parc Régional de la Brenne.
Résumé
Surface habitable : 580 m2
Surface terrain : 99 499 m2
Taxe foncière : 2 737 €
DPE : E 252 - GES : D 47
