Situation géographique
Propriété en Touraine. Propriété de ville aux portes de Tours, à 2h20 de Paris, proche tous commerces.Description du bien
Propriété en Touraine de grand caractère époque XVIII° et XIX° sur 3776m2.
Composée d’une Maison de Maître et d’une vaste Longère. Beaux éléments anciens.
Dépendances. Grange. Caves. Terrain clos.
Jardins et très beau parc arboré. L’ensemble sur 3776m2.
La Propriété en Touraine comprend:
La Maison de Maître:
Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée traversante de 19m2, sol en mosaïques XIX°, boiseries et départ d’escalier.
Un salon bibliothèque de 30m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures, cheminée en marbre.
Un séjour de 29m2, sol en carrelage, boiseries, cheminée en marbre, placards.
Un office passage de 3,70m2, sol en mosaïques ciment et placards.
Une cuisine dinatoire de 19m2, entièrement carrelée (murs et sols), sold en carreaux de ciment, sortie sur le jardin.
Au 1er étage (sols en parquet de chêne dans presque toutes les pièces) :
Un palier-salon de 12m2.
Une chambre de 26m2 avec cheminée en marbre.
Un dégagement avec un wc-lave mains d’une part et un dressing d’autre part (salle d’eau possible).
Une chambre de 30m2 avec cheminée.
Un vestibule de 5,60m2.
Une salle de bains-wc de 19m2, sols et murs en carrelage et carreaux de mosaïques ancienne en provenance de Tunisie, bidet.
Au 2ème étage:
Un couloir-mezzanine 5,40m2 desservant:
Un bureau-bibliothèque de 7,20m2.
Une chambre de 8m2.
Un cabinet de toilette de 4m2, avec lavabo, bidet et placard.
Une chambre de 19m2 avec:
Un cabinet de toilette privatif de 2m2.
Autre chambre de 19m2 avec:
Un cabinet de toilette de 2,50m2.
Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville. Chaudière à condensation de 2016.
Tout à l’égout.
La Longère comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un atelier-buanderie-cuisine d’été et pièce à vivre de 29m2, sol en carrelage, départ d’escalier et 2 entrées indépendantes depuis le parc et le jardin.
Au dessus:
Une pièce grenier de 29m2 au sol.
Une grande cuisine aménagée de 27m2, sol en terres cuites, cheminée en pierre, sortie sur le jardin.
Une salle d’eau de 14m2 et à la suite;
Un wc séparé de 3m2, accès depuis le jardin.
Un grand salon traversant de 42m2, sol en pierre façon marbre, cheminée en pierre, départ d’escalier et sortie sur cour et jardin.
Au 1er étage (sol en plancher de bois sous moquette):
Une grande pièce de 27m2 en mezzanine (chambre ou bureau ou salle de jeux).
Une chambre de 15m2 à la suite.
Une autre chambre indépendante de 29m2 avec:
Une grande salle de bains privative ouverte sur la chambre.
Toiture en ardoise.
Chauffage électrique.
Tout à l’égout.
Dépendances:
Une grande grange de 80m2, avec une cave de 50m2 en contrebas et son. grenier.
Un cellier réserve.
Un cellier (ancien box)
Un autre cellier-remise.
Un puits.
Une cave voutée dans le roc.
Terrain (entièrement clos):
Plusieurs jardins indépendants.
Très beau parc arboré avec allée.
L’ensemble sur 3776m2.
Propriété de ville de grand caractère avec beaucoup de charme, située au calme et non loin de Tours centre et des commerces. Idéale en résidence privée ou pour un projet professionnel.
Résumé
Surface habitable : 452 m2
Surface terrain : 3 776 m2
Taxe foncière : 3 961 €
DPE : F 369 - GES : F 81
