RARE – PROPRIETE DE CAMPAGNE sur 23 HECTARES DE BOIS

Situation géographique

Propriété en Touraine à 2h25 au sud de Paris et 30' au nord de Tours (TGV).

Description du bien

Rare Propriété de campagne en Touraine sur 23 hectares.
Esprit « Lodge » , en parfait état, dans un cadre de vie exceptionnel, au grand calme.
Garage. Tennis. Piscine chauffée avec un abris.
Jardin d’agrément. Très beau parc arboré. Bois avec 2 pièces d’eau.
L’ensemble sur 23 hectares.

 

La Propriété de campagne en Touraine comprend:

La Maison comprend:

Au rez-de chaussée:
Une grande pièce de vie de 56 m2 avec une véranda, carrelage, poutres, belle charpente apparente, cheminée et départ d’escalier.
Une cuisine de 12m2, aménagée et équipée, sol en carrelage.
Un bureau de 14m2.
Une lingerie-buanderie avec wc.
Partie nuit de plain pied composée de:
Un couloir avec dégagements desservant:
Une chambre de 15m2.
Une chambre de 16m2 avec placard.
Une chambre de 11m2.
Une pièce-dressing (aménagée).
Une vaste salle de bain de 8m2, avec une baignoire balnéothérapie et douche.
Une petite pièce de rangement.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un palier de 7m2, sol en parquet.
Autre palier-dégagement de 6m2, sol en parquet.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet.
Une chambre de 13m2 au sol, parquet.
Une pièce de 9m2 au sol.
Une salle de bain, sol en parquet marin.
Un wc séparé, parquet marin.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au gaz,  climatisation réversible et bois.
Assainissement individuel (armée 1999).

 

Un garage de 21m2 situé dans le parc.

 

Une piscine chauffée de 11m x 5,5m avec un abris.

Un tennis.

 

Terrain:
Jardin d’agrément.
Exceptionnel parc arboré et bois avec 2 pièces d’eau et de belles allées.
Le bois est composé essentiellement de chênes et de châtaigniers (avec plan de gestion). Possibilité d’y chasser.

L’ensemble sur 23 hectares.

 

La demeure, confortable et chaleureuse,  tel un « Lodge moderne »  offre un cadre de vie exceptionnel , naturel et paisible. Idéale pour une retraite tranquille le weekend ou en résidence principale.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 210 m2
Surface terrain : 230 000 m2
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe d'habitation : 1 200 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 541
Prix : 598 500 € FAI